Aktivo — первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость. Благодаря технологии CRWDFunding у частных лиц и компаний появилась уникальная возможность безопасно инвестировать в коммерческую недвижимость лучшего институционального качества с комфортом и от сотен тысяч рублей и получать стабильный долгосрочный доход.
Преимуществами Aktivo перед традиционными финансовыми инструментами являются независимость от финансовой ситуации государства и банков, защита от инфляции, прозрачность инвестиций и возможность получения дополнительного дохода за счет роста инвестиций на 15-17%. Во многих случаях профессиональная команда Aktivo эффективно подбирает и контролирует объекты, координаторов и занимается поиском надежных инвестиций.
Процесс покупки через Aktivo очень прост и прозрачен — необходимо зарегистрироваться и заполнить анкету на сайте aktivo.ru, выбрать объекты каталога и подать заявку на покупку долей. После подписания договора и формирования суммы, необходимой для покупки объекта, сделка завершается. Уже в следующем месяце покупатель начнет получать фиксированный ежемесячный доход.
Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Оскар Хартманн, основатель и президент Aktivo, говорит: «Мы — компания, которая работает уже более десяти лет, и мы очень гордимся тем, что являемся частью семьи Aktivo.
Executive. RU: Какие тенденции вы отмечаете на рынке недвижимости?
Оскар Хартманн: Сейчас лучшее время для выхода на рынок недвижимости во всей России. Многие ранее недоступные объекты становятся более ликвидными в связи с финансовой ситуацией. Если говорить о краудфандинге в сфере недвижимости, то эти инвестиции переживают взрывную фазу развития.
Более 200 компаний по всему миру предлагают соинвестирование. В 2014 году краудфандинговые инвестиции в недвижимость выросли в 1,5 раза до 1 миллиарда долларов США, а в 2015 году, по прогнозам аналитиков, увеличатся в 2,5 раза до 2,57 миллиарда долларов США. Первая краудфандинговая компания в секторе недвижимости, американский проект FundRise, оценивается в 7 750 миллионов долларов США. Крупнейшая сделка прошлого года стоила 200 миллиардов долларов США и привлекла средства 4 200 инвесторов. Мы стремимся к аналогичным показателям в России.
Executive. RU : Как давно компания работает на рынке? Каких успехов вы добились за последнее время?
О. X.: Мы начали работу в марте 2015 года и потратили много времени на поиск и отбор объектов, которые мы хотели бы предложить инвесторам. Мы стремились найти лучшие предложения на рынке. Думаю, нам это удалось, потому что первым объектом, представленным на нашей платформе, стал знаковый объект — торговое помещение с отдельным входом на Тверской, 9.
Executive. ru : Кто является вашей основной целевой аудиторией? На какой размер и отрасль в первую очередь ориентированы ваши услуги?
О.Х.: Я считаю, что в связи с кризисом в банковской системе, недоверием к валюте страны и пенсионным фондам большинство россиян не уверены в своем экономическом будущем и инвестируют в недвижимость с AKTIVO. Это самый надежный и удобный способ безопасно формировать стабильный ежемесячный доход в долгосрочной перспективе, защищенный от инфляции и других рисков.
Я верю, что многие успешные россияне мечтают о стабильном располагаемом доходе и достижении финансовой свободы и уверенности в завтрашнем дне. Я несколько раз инвестировал в недвижимость, но этот процесс занимал много времени и сил, и я не мог стать инвестором, не участвуя в управлении недвижимостью и просто получая прибыль. Поэтому мы создали компанию, чтобы помочь успешным людям комфортно и безопасно инвестировать в коммерческую недвижимость для получения долгосрочного дохода, а не для решения долгосрочных проблем.
Executive . RU : На ваш взгляд, в чем фокус успеха компании?
О.Х.: Два года назад стало ясно, что российская экономика будет стагнировать. К тому времени я уже принял решение продолжать работать в России. В долгосрочной перспективе Россия по-прежнему входит в десятку крупнейших экономик мира и является огромным рынком.
В то же время мы изучали историю мировой экономики, чтобы понять, какие предприятия добились успеха в условиях спада экономики. Стало ясно, что бизнес электронной розничной торговли со скидками может работать. Впоследствии стали очевидны и перспективы модели электронного аукциона на рынке подержанных автомобилей. Однако мы также поняли, что быстрорастущие проекты так или иначе дают уверенность в будущем. Молодые люди часто не понимают, насколько это базовое желание и что оно включает в себя потребность в безопасности для себя, своей семьи и своей любви. У меня есть жена и трое детей, и в какой-то момент я понял, что без уверенности в будущем люди сходят с ума и становятся опасными. В России такого не происходит, говорили мне. Видите ли, русские могут пить водку и бросать себе вызов, прыгая с крыш в снег. У них пирамида Маслоу перевернута: йога внизу, безопасность наверху. Но если говорить серьезно, то я убежден, что это на уровне шутки. У русских есть все, как и у всего остального мира. Рано или поздно все начнут задумываться о том, насколько необходима стабильность.
Исполнительный директор RU : Расскажите, пожалуйста, подробнее о ваших услугах. На кого он рассчитан и какие преимущества дает? В чем заключаются его инновации? В чем инновации этих программ?
О.Х.: Преимуществами AKTIVO перед традиционными финансовыми инструментами являются прозрачность данных, надежность и независимость от экономической ситуации в стране и банковском секторе, защита от инфляции, прозрачность инвестиций и возможность получения дополнительного дохода за счет увеличения стоимости активов. Мы стремимся сделать безопасные инвестиции с доходностью 15-17 % годовых, что в разы выгоднее, чем вложения в жилую недвижимость. Наша команда берет на себя весь процесс купли-продажи, включая подбор и проверку недвижимости, поиск соинвесторов, сопровождение сделки, а также управление недвижимостью после покупки.
Мы будем продолжать искать лучшие объекты. Это уже построенные объекты коммерческой недвижимости на центральных улицах с рядом надежных долгосрочных арендаторов и исторически стабильной доходностью. На практике это микросегмент рынка коммерческой недвижимости, который растет в цене даже в кризисные времена, а объем обычных сделок составляет от 200 млн до 1 млрд рублей. Продолжительность каждого приобретения, как правило, составляет 90 дней. В первые два года планируется привлечь инвестиции в различные объекты на сумму от 1 млрд рублей, но без учета инвестиций в AKTIVO.
Проект Aktivo — очередная афера? Инвестировать и проиграть? Проверьте!
Инвестиционная компания Aktivo имеет весьма неоднозначную репутацию. Почему? Да потому что 95% критиков, которых можно найти в сети, негативны, а все, что связано с этой компанией, — хвалебны. И все, чем славится Aktivo, можно найти на ее сайте.
Давайте разберемся, что представляет собой этот проект, является ли он обманом или действительно обогащает клиента?
Можно ли заработать с Aktivo?
Интуиция подсказывает, что вряд ли, но в нашем случае мы опираемся только на факты. Поэтому, чтобы разобраться, что такое Aktivo, давайте рассмотрим его основные преимущества и недостатки.
Преимущества проекта:
Недостатки проекта:
Эти недостатки дают понять, что сотрудничество с проектом очень рискованно.
Что вы знаете об Aktivo?
Инвестиционная платформа Aktivo (Aktivo.ru) предоставляет возможность инвестировать в недвижимость в виде паев. Компания заявляет, что открылась в 2015 году и за это время выплатила более 2 млрд рублей от довольных клиентов. Однако на самом деле ее деятельность можно определить только до 2021 года.
Кроме того, на официальном сайте aktivo. ru/ можно найти следующую информацию. Активы на сумму 6,5 млрд рублей и более 3 000 успешных сделок. Корона Орнамент — доходность 20% в день. Сказка!
Проще говоря, фонд ACTIVO предлагает возможность инвестировать в недвижимость, но не в традиционные активы. Эта платформа должна стать обычным посредником между владельцами недвижимости и людьми, готовыми вложить свои личные средства.
Речь идет о коммерческой недвижимости в большинстве городов Российской Федерации. За пределами сайта есть объявления о продаже недвижимости, где импортная информация весьма приемлема.
Aktivo предлагает различные вспомогательные программы.
Программа подходит для физических и юридических лиц с персональной клиентской базой. Получив аккредитацию, такие партнеры могут самостоятельно заключать сделки и предоставлять услуги.
Условия такой программы довольно привлекательны. За каждого человека, перешедшего по специальной ссылке и совершившего первый платеж, эти партнеры получают определенный бонус. За первую транзакцию они получают 1 %. Аналитики Aktivo будут приводить новых клиентов.
Также у компании есть закрытый клуб, где каждый участник получает дополнительную скидку. Стоит обратить внимание на Networking, который представляет собой дополнительную инвестиционную платформу рабочего отдела.
Клуб предназначен для топ-менеджеров и владельцев бизнеса. Все участники получают доступ к эксклюзивным опционам, а также к предварительным обзорам рынка. Кроме того, они обязуются получить полное юридическое сопровождение контрактов и индивидуальные консультации.
Точные подробности указаны на сайте:
хотели бы убедиться в законности самостоятельной работы и наличии официальных документов. Так, юридическое лицо ООО «Активо» зарегистрировано в России. Однако из открытых источников известно, что владельцем юридического лица (т.е. «Активо») является совершенно другая контора у берегов Кипра, и вот так сюрприз.
Разумеется, такая схема гарантирует невозврат вложенных средств в случае возникновения проблем.
На сайте нет ни копий лицензий, ни официальных сертификатов, подтверждающих легальность деятельности компании.
Как Aktivo обманывает своих клиентов?
Складывается стойкое впечатление, что Aktivo — это не что иное, как обычная экономическая пирамида, хотя никакой системы многоуровневого маркетинга здесь нет. Развести себя с клиентами контора может с помощью следующих мошеннических систем
Развод на основных рынках недвижимости. Организация сообщает о строительстве домов или коммерческих зданий, собирает первые вклады и, конечно же, исчезает с этими инвестициями. Дольщики оказываются обманутыми.
Распространенные мошенничества с недвижимостью. Пайщикам предлагают вложить деньги в привлекательную недвижимость, которая скоро будет построена. Люди жертвуют деньги, но на самом деле никакого подобного проекта в планах нет.
Преднамеренное занижение стоимости объектов. На ранних этапах объявляются цены, которые значительно ниже реальной стоимости объекта. Таким образом, инвестиционная площадка заработает гораздо больше, чем ожидалось.
Не стоит забывать и о скрытых операциях поставки. Начальный этап сотрудничества обещает быть одним, а на деле оказывается совсем другим.
detector