Статья: Жизнь дарителя как условие договора дарения (Митрофанова И.А. 2-15/2020 дело, иск о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки не удовлетворил. Суд установил, что истица подарила квартиру своему брату. Квартира является единственным жильем. Договор дарения предусматривал пожизненное проживание дарителя. После смерти брата квартира перешла в собственность его законных наследников — жены и детей. Даритель просил признать договор недействительным, так как он не только продолжал проживать в квартире после продажи имущества, но и оплачивал коммунальные услуги.
Статья: Завещание или дарение. Анализ спора (джикия М.) («Жилищное право», 2019, n 12) Судебная практика: М. обратился в суд с требованием к общественной группе признать договор дарения незаключенным, а договор купли-продажи квартиры недействительным. В обоснование своих требований М. указал, что его отец незадолго до смерти стал собственником квартиры, подарив ее гражданину С., однако переход права собственности от дарителя не был зарегистрирован. Право собственности было зарегистрировано на SH. После смерти дарителя.
Регулятивные действия.
Методические рекомендации по использованию документов личного происхождения в актах приема-передачи, описи, учета и архивах государственных органов и органов местного самоуправления (подготовлены ВНИИДАД) запрещают включать в договоры дарения положения об освобождении дарителя от ответственности. Кроме того, договоры дарения не могут включать условия перехода права собственности к донору после его смерти. Переход права собственности на документы после смерти человека регулируется наследственным правом.
В каких случаях есть надежда на выигрыш?
Однако самое сложное в оспаривании договора дарения — доказать условия сделки. Победа остается там, где она приносит наиболее достоверные и убедительные элементы легитимности.
—>
Юристы компании «Юракс Адвокат» всегда готовы помочь вам:
990-01-85
Нижегородская улица, 29-33, офис 423
8 (846) 990 01 85; 8 (927) 609 02 16
8 (927) 68 68 141; 8 (917) 126 14 32
Социальная сеть:
Как имущество переходит к дарителю
Чтобы понять, как оспорить дарение квартиры, нужно сначала разобраться в самом процессе дарения. На основании дарственной даритель передает квартиру или иное имущество в собственность одаряемого без рассмотрения (самое важное условие!) . Если дарение касается не всей квартиры, а только некоторых долей, то дарственная должна быть заверена нотариусом. Если квартира передается без разделения на доли, оформлять сделку у нотариуса не нужно. Право собственности на недвижимость переходит, когда владелец жив и дееспособен. Переход права собственности регистрируется в реестре убытков. Важный момент! Если владелец квартиры желает начать эксплуатацию только после своей смерти, договор составлять нельзя. В этом случае создается договор. Попытка оформить его с помощью дарственной просто признается недействительной.
Читайте также: закон о дарении, его преимущества и недостатки, а также как отозвать дарственную на дом
Как можно оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
Возможно ли это сделать без суда? Да, это возможно. Если сами дарители не возражают против отмены пожертвования, вы можете сделать все самостоятельно. Для этого вам нужно обратиться в Росреестр.
Читайте также: Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция
Условия, при которых можно оспорить дарение квартиры
На законное дарение можно повлиять в течение одного-трех лет, все зависит от особенностей оформления, причин попадания в немилость и т.д.
Из нашей статьи вроде бы понятно, можно ли оспорить дарственную на квартиру или после смерти дарителя, и как это можно сделать. Со своей стороны, мы рекомендуем оформлять все сделки через нотариуса, даже если закон этого не требует. Это гарантирует, что дарение будет законным.