Для воинских частей, участвующих в накопительной системе «Кровля», льготные кредиты предоставляются по программе «Военный летний кредит». Официальный сайт Росвоенипотеки по Москве и другим регионам Российской Федерации можно посетить в любое время. Вся информация, представленная на нем, своевременно обновляется.
Регистрация на сайте не требуется, но без нее использование ресурсов ограничено. В частности, нет доступа к личным кабинетам.
Наличие федерального фонда Росвоенипотека организована в Москве, но также имеет филиалы компании на Дальнем Востоке, Урале и в центральной части России.
Росвоенипотека ежегодно представляет отчет о результатах своей деятельности. Любой желающий может оценить результаты работы учреждения в военной ипотеке RU, где также доступны для просмотра все учредительные документы компании.
Цели накопительно-ипотечной системы.
В соответствии с положениями федерального закона. 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, военнослужащие реализуют свои жилищные права путем участия в накопительно-ипотечной системе. После трех лет интеграции в систему военнослужащие получают возможность использовать полученные накопления для ориентации на рынке жилья.
На официальном сайте «Росвоенипотека ру» «Военная ипотека» представлен реестр участников программы, сформированный компетентными руководителями.
Право на получение средств на приобретение жилья имеют только военнослужащие-контрактники, зарегистрированные в реестре. Регистрационный номер участника программы «Военная ипотека», а также все реквизиты и сведения, предусмотренные законодательством, заносятся в общий реестр участников, о чем военнослужащий получает письменное уведомление.
Граждане, проходящие службу в Вооруженных Силах, могут реализовать свои жилищные права путем получения целевых жилищных займов.
Военнослужащий-ипотечник становится собственником приобретаемой недвижимости, дом находится в залоге у кредитора и государства до окончания срока действия кредитного договора.
Участники системы, как и заявители, могут изучить представленный на официальном сайте «Военной ипотеки» перечень документов, необходимых для приобретения жилья.
Военнослужащие, решившие приобрести жилую недвижимость с использованием НСК «Целевой», должны подготовить необходимую документацию и выполнить следующие действия.
Возможности военной ипотеки в России.
Партнерами Военной накопительно-ипотечной системы являются финансово-кредитные учреждения Российской Федерации, важнейшим из которых является Сбербанк, на официальном сайте которого представлена информация о программе для участников НИС.
На официальном сайте Военно-накопительной системы участникам системы 2014 года предлагается широкий выбор недвижимости, в том числе жилье от Ипотечной жилищной корпорации, «Пельсветинвеста», «Мортона» и «Лидера».
Страховые услуги представлены лидерами отрасли.
Навигация для пользователей сайта
ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет свою деятельность на всей территории Российской Федерации и имеет филиалы в различных регионах страны. Компания курирует реализацию жилищных проектов, в рамках которых жителям предоставляются услуги. В Министерстве Росвоенипотеки, как и в других государственных ведомствах, график работы: с понедельника по пятницу 9:00-18:00; по пятницам 9:00-16:45.
На официальном сайте компании пользователи могут
Удобная навигация сайта позволяет посетителям найти нужную информацию, а комфортный интерфейс делает его понятным.
Имея личный кабинет на официальном интернет-портале Росвоенипотеки, военнослужащие имеют полный контроль над состоянием своего лицевого счета.
Посетители сайта имеют возможность своевременно узнавать новости о жилищном кредитовании военнослужащих, задавать интересующие вопросы представителям федеральных ведомств и читать актуальные статьи.
Успешное создание и функционирование программы «Военное жилье» позволило военнослужащим приобрести недвижимость без вложения личных средств.
Ежегодные накопительные взносы участников НИС корректируются с учетом инфляции, а дальнейшие накопления участвуют в инвестиционной деятельности, благодаря чему с каждым годом сумма на счете увеличивается.
Росвоенипотека — официальный сайт Государственной программы военной ипотеки
Покупка жилья по военной ипотеке возможна на всей территории России. При этом не имеет значения, в каком регионе служит военнослужащий. С перечнем продуктов можно ознакомиться на сайте Росвоенипотеки. Вы можете приобрести особняк, дом, комнату или квартиру с приусадебным участком на вторичном рынке или в новостройке. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, дома на эмиссионном рынке должны быть авторизованы банками-партнерами программы.
Как оформить военную ипотеку
Необходимо выбрать подходящий объект недвижимости и принести в банк-партнер программы свидетельство НИС, паспорт и военный билет. По словам брокера по недвижимости Ильи Григорьева, справку о доходах собирать не нужно.
После получения одобрения необходимо также представить документы на право собственности. Если объект соответствует требованиям банка, военнослужащий подписывает документы на финансирование и предварительный договор на покупку недвижимости. Все это отправляется в Росвоенипотеку. Документы на новостройки рассматриваются в течение 30 рабочих дней, а на вторичное жилье — в течение 10.
Каковы требования банка?
У банков свои требования к военным заемщикам. Вы должны быть гражданином Российской Федерации, отслужившим не менее трех лет. Возраст — от 22 до 45 лет. Кроме того, банки требуют обязательного страхования приобретаемого жилья, чтобы гарантировать жизнь и здоровье покупателя.
После принятия положительного решения военнослужащий подписывает договор предпродажи (на вторичном рынке) или долевого участия (с застройщиком), договор с банком и договор ипотеки с «Росвоенипотекой». Затем сумма предоплаты переводится с накопительного счета на банковский. План действий в данном случае выглядит следующим образом.
Ипотеку за военнослужащего выплачивает государство, но регистрационный сбор он должен оплатить самостоятельно.
Сколько денег дают по военной ипотеке?
Каждый банк устанавливает свои условия по военной ипотеке. Варьируются минимальный первоначальный взнос, стандартные процентные ставки и лимиты кредитования. Например, Россельхозбанк готов предложить около 3 млн рублей, а банк «Зенит» — 3,65 млн рублей. Лимиты по кредиту рассчитываются исходя из ежемесячной суммы к погашению и срока погашения. Размер первоначального взноса может быть увеличен за счет собственных средств или средств материнского капитала.
Основная процентная ставка составляет 10-11% в год (самая низкая — 4,3% по данным справочника Banki. ru), депозиты — 10-20%.
Срок ипотеки зависит от возраста заемщика и того, сколько времени у него осталось. Предельный возраст для службы в армии установлен законом.
Плательщики ежемесячных платежей.
Ежемесячные платежи по военной ипотеке заемщиков оплачивает государство. Однако только во время службы в Вооруженных силах РФ. В 2023 году сумма в месяц составляет 29 134,5 рубля. Она ежегодно корректируется.
Когда банки могут отказать в выдаче военной ипотеки?
У военных, как и у других категорий заемщиков, есть своя кредитная история. Если она плохая, банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита или военной ипотеки. Причины отказа: высокая долговая нагрузка (уже есть кредит или ипотека, которую нужно погашать), недостоверная информация в анкете, покупка квартиры у родственников родителей.
Могу ли я рефинансировать свою военную ипотеку?
Военнослужащий может стать участником программы военной ипотеки, рефинансировав свой целевой кредит в том банке, где процентная ставка кажется ему более выгодной. На сегодняшний день таких банков девять.
В этом случае Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту, но не платит новому кредитору в первый месяц. Поэтому военнослужащие должны быть готовы к тому, что первую дозу после рефинансирования придется зарабатывать самостоятельно. Кроме того, они должны нести ответственность за расходы по оплате госпошлины и страхованию имущества. В остальном все остается без изменений.