Частная собственность на участок под многоквартирным домом является правом жильцов, но не обязанностью. Цель этого процесса для собственников одна: соблюдение федерального законодательства.
Однако стоит помнить, что хотя никто не может вас к этому принудить, регистрация земли в Саратове дает вам возможность участвовать, например, в федеральной программе капитального ремонта жилья. В этом случае одним из решающих условий является оформление земли под многоквартирным домом. Кроме того, многоквартирный дом, построенный или реконструированный после введения в действие Жилищного кодекса РФ, невозможно будет ввести в эксплуатацию, если не будут правильно определены размеры и границы участка, на котором он расположен.
Однако субъективных аргументов «против» можно привести столько же, сколько и объективных аргументов «за». Аргументы «за» можно найти в разделе «Регистрация земель общего пользования». Можно добавить, что регистрация земли — дело всегда полезное, а для ТСЖ и органов управления особенно необходимо оперировать имеющимися коммуникациями, чтобы рационально определять арендную плату за землю и налоговые платежи и представлять полную картину.
ООО «ГЕО-ПРОЕКТ» оказывает услуги по комплексному оформлению и межеванию участков под многоквартирными жилыми домами, находящимися в общей долевой собственности, и вносит участки в государственный земельный кадастр.
Как сделать заказ? Чтобы провести комплекс геодезических и кадастровых работ по постановке на учет земельного участка или его части, заполните онлайн-заявку. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки для уточнения деталей и согласования условий.
Документы, необходимые для формирования участка.
Все необходимые документы готовят муниципальные власти.
Например, при проведении кадастровых работ в обязательном порядке информируются владельцы соседних участков, чтобы они могли зафиксировать свое положение в акте межевания (статья 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»). Несоблюдение этой процедуры повышает вероятность того, что результаты кадастровых работ будут оспорены в суде.
За подготовку документации и соблюдение процедур формирования участков ДНП отвечает администрация, поэтому от собственника ДНП ничего не требуется.
Участки МКД формируются в ходе комплексных кадастровых работ. В это время администрация проводит работы в отношении нескольких участков в рамках кадастрового блока (например, городской территории), а не отдельных участков.
Закон не регулирует процесс формирования участка НКД, а лишь упоминает о необходимости проведения топографической съемки и подготовки плана участка.
Любой владелец НКД может обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка под НКД (форма заявления необязательна). Ранее требовалось наличие решения ОСК, но теперь эти требования отменены.
В заявлении рекомендуется указывать следующую информацию
У правительства есть 30 дней, чтобы ответить на решение. График работ не оговаривается и остается на усмотрение администратора.
Воспользуйтесь рекомендациями экспертов журнала «Управление МКД», чтобы создать цветники на придомовой территории.
Цветы и зелень в саду МКД производят впечатление продуманности, теплоты и ухоженности. В этой статье рассказывается о том, какие растения выбрать и где их посадить.
Судебная практика по вопросам формирования сговора
Часто возникают споры по поводу определения границ земельных участков под ДНП. В большинстве случаев площадь участка уменьшается, а участки под МКД не включают в себя прилегающие объекты (детские и спортивные площадки и т. д.).
Собственники могут обратиться в суд и оспорить результаты землеустройства МФБ.
Например, в одном из споров администрация не включила в состав земельного участка детскую площадку и площадки для бытовых нужд жильцов дома ЗЭ МФБ.
Собственник представил в суд фотокомиссию с изображением детских, спортивных и хозяйственных площадок, построенных с момента заселения дома и использования его жильцами. Данные были подтверждены свидетельскими показаниями. Еще один отчет был представлен AE, в котором говорилось, что OE расчистила вышеупомянутую территорию детской площадки по поручению владельца.
Суд согласился с собственником и удовлетворил иск. Территория под МФБ была сформирована без учета фактического использования площадки собственником МФБ. Мнение собственников не было учтено при установлении ограничений. Это не было учтено, когда были нарушены права собственника как владельца имущества МБК на владение и пользование территорией МБК в пределах, необходимых для содержания и использования МБК (решение Медведевского районного суда Судья Республики Мали Эл №~М-514/2015 М-514/2015 М-514/2015 М-514/2015 М-514/2015, дело № 2-554/2015, 5 июня 2015 года).
Поэтому во избежание земельных разниц и сокращений собственникам рекомендуется контролировать процесс формирования участков в составе МФБ, запрашивать и направлять информацию о фактическом использовании участков в составе МФБ.