Получают ли председатели домов зарплату? Узнайте правду здесь! | Администрация сельского поселения сумон кара-хаак кызылского кожууна республики тыва

По большей части работа председателя Совета дома — это своего рода хобби. Забот много, а награда — отремонтированные дома и благодарность жильцов. Однако не все председатели готовы мириться с таким положением вещей. Только поиск способов получить вознаграждение за свои хлопоты приводит к судам.

Ирина Колосова — председатель Совета депутатов на улице Шистагма в СССР. Семь лет она добровольно выполняла эти обязанности, не получая за свои хлопоты ни копейки. Однако по просьбе управляющей компании он предложил жителям проголосовать за то, чтобы в платежных документах были указаны положения о вознаграждении председателя. Большинство проголосовало «за». Однако собственники, не согласившись с решением соседа, обратились в суды и арбитражные суды в пользу истцов.

Ирина Колосова, председатель Совета депутатов УЛ. Если они не хотят платить, потому что их не было на собрании, значит, они не должны платить. А какие у меня права как у президента? Если я работаю, я должна получать? Вы должны, по крайней мере, получить компенсацию за понесенные расходы. Это телефонные звонки, это поездки в управляющую компанию и во все ресурсные организации, это общение. Это три месяца переписки со всеми организациями».

Пока линия была платной, Ирина Колосова получала около 12 000 рублей в месяц. Теперь женщина обеспокоена: не предоставила ли управляющая компания заведомо ложные сведения? Представитель компании объяснил ситуацию следующим образом.

— Управляющая компания лишь исполняла решение собственника многоквартирного дома. Однако прокуратура Центрального района вынесла представление об устранении нарушения закона. По мнению прокурора, вопрос оплаты услуг президента не входит в компетенцию общего собрания собственников.

По мнению экспертов, это не единственный случай. Управляющие компании часто отказывают председателю в возможности платить или предлагают незаконные механизмы. Помимо введения дополнительных квот в платежи, предпринимаются попытки увеличить плату за некоторые услуги.

Роман Казаков, руководитель общественной кампании «Управление людьми в ЖКХ»: «Управляющие компании часто идут на хитрость и пытаются включить элемент вознаграждения председателю в стоимость услуг по управлению. На самом деле это может привести к несоответствиям. И прокуратура, и судебные органы могут относиться к этому неоднозначно».

Вознаграждение за выполнение обязанностей председателя жилищного совета не предусмотрено Жилищным законом. Однако существуют законные способы получения вознаграждения. Его приняли жители дома на улице Павлова. Здесь председатель получает единовременное вознаграждение раз в год. Деньги на это берутся из доходов дома, например, от сдачи помещений в аренду или рекламы на фасаде.

Дмитрий Кляжев, председатель Совета депутатов, улица Павлова Если собственник принимает такое решение, то управляющая компания заключает договор на выплату определенной суммы вознаграждения президенту. Конечно, эти деньги невелики. Но, по крайней мере, эти деньги будут потрачены на офисы, документы, переписку с управляющей компанией и с государственными структурами, которыми она управляет».

Советуем прочитать: Центральный банк разрешил использовать цены интернет-магазинов в справочнике РАМИ

В настоящее время в Красноярске только 10 % председателей многоквартирных домов получают награды за свои достижения. Тем, кто считает себя достойным, советуют обратиться за консультацией по проектированию к независимому эксперту. Например, в экономические отделы органов местного самоуправления и органы государственной власти.

Корреспондент: Анна Мошковскаяк

Будет ли получать зарплату спикер палаты депутатов?

В поисках объяснения журналисты «АиФ-Дальинформ» пообщались с председателем постоянного комитета Законодательной думы Хабаровского края по строительству, ЖКХ, благоустройству и топливно-энергетическому комплексу Борисом Гладковым.

Я тоже против!

Для того чтобы решение было утверждено, в голосовании должно принять участие более половины собственников жилья. Решение считается утвержденным, если за него проголосовало более 50 % участников. Решение собрания собственников является обязательным для всех собственников объекта, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании.

Если он считает, что его мнение вообще не было учтено или что процедура голосования была нарушена, он может обратиться в суд и оспорить решение в течение шести месяцев с момента, когда он узнал о нем. Однако суд может отклонить вашу апелляцию. Например, если судья сочтет, что ваш голос не может повлиять на решение.

Неконтролируемо?

Борис Гладкич продолжает: «Председатель Совета жильцов получает зарплату из средств, собранных самими жильцами. Однако его размер и то, как председатель получает эти деньги, решает опять же общее собрание. Например, это может быть взнос от каждой квартиры или взнос одного человека. Сами жители решают на собрании, как часто президент получает зарплату — раз в месяц, раз в квартал, раз в год и т. д. Например, можно предусмотреть, что президент получает зарплату раз в полгода после того, как его отчитают перед жильцами за то, что он сделал для дома.

Как будет производиться оплата? Возможны различные способы. Например, владелец может сам отдать деньги членам совета для подтверждения или перевести их на свои банковские реквизиты. Как вариант, он может координировать вопрос накопления, сбора и выплаты вознаграждения членам совета за счет управляющей организации и собственников помещений и ставить его в квитанцию жилищной службы. Но в то же время управляющая организация не может быть подотчетна членам совета, если все собственники вовремя не внесут деньги на их вознаграждение», — сказал Борис Гладкик. Он напомнил, что председатель и члены совета дома должны платить подоходный налог с этого вознаграждения.

Зарплата председателя СНТ

Какую зарплату должен получать председатель СНТ? Этот вопрос волнует и главу кооператива, и садовода, который утвердил его на эту должность. Ведь он не хочет, чтобы каждый председатель взвалил на свои плечи всю ответственность и не получал за это никакого вознаграждения. Садоводы же, напротив, заинтересованы только в том, чтобы уменьшить зарплату председателя. Это потому, что они должны получать зарплату в ущерб взносам членов, которые они получают. Как можно решить этот спорный вопрос? Давайте посмотрим.

Советуем прочитать: Покушение на совершение уголовного преступления в Уголовном кодексе Российской Федерации: что важно знать

Определение зарплаты председателя СНТ

Согласно статье 17, части 1, пункту 3 Федерального закона 217-ФЗ, только члены СНТ на общем собрании могут принять решение о размере заработной платы председателя садоводческого товарищества. Также они совместно утверждают размер вознаграждения директорам, бухгалтерам и другим работникам, с которыми заключены трудовые договоры.

Каждый год садоводы утверждают прогноз доходов и расходов кооператива, который определяет размер вознаграждения председателя. Вознаграждение выплачивается из фонда членских взносов, собранных с садоводов. И чем выше зарплата, тем больше денег нужно отдать владельцу участка. Поэтому неудивительно, что дачники всегда поддерживают минимальную зарплату президента. Как вариант, попробуйте исключить эту статью из расходов. И некоторые товарищества, стремящиеся к этому, действительно добиваются успеха, причем во многих случаях президент добровольно исполняет свои обязанности бесплатно.

Как председатель устанавливает зарплату

Однако возникают и другие ситуации. Президенты, не желающие работать за минимальную зарплату, утвержденную дачниками, сами устанавливали себе зарплату, платили из своих взносов и экономили на других расходах. Такая практика является незаконной. Если о факте мошенничества станет известно садоводам, они вправе подать на председателя в суд за присвоение их взносов.

Президентский минимум зарплаты в 2022 году

Размер зарплат основного персонала СНТ не регулируется законом № 217-ФЗ. Все зависит от того, заключен ли трудовой договор с председателем товарищества. Поскольку обязанность заключать договор также не предусмотрена на законодательном уровне, члены товарищества вместе с председателем могут сами решать, заключать трудовой договор или нет, либо председатель вступает в должность без официального оформления.

Когда зарплата может стать ниже минимальной

Чтобы получать зарплату выше минимального размера оплаты труда, каждый сотрудник должен отработать необходимое количество часов. Согласно статье 91 Трудового кодекса РФ, рабочая неделя должна составлять не менее 40 часов. Получается, что работники должны трудиться пять дней в неделю, а президент должен тратить на выполнение своих обязанностей не менее восьми часов в день.

Можно ли вообще не платить зарплату

Как платить зарплату президенту

Денежные выплаты президенту исключены, так как ежемесячное вознаграждение за его работу осуществляется за счет членских взносов. Кроме того, согласно закону № 217-ФЗ, с 1 января 2019 года все взносы перечисляются на счет сверки компании и открываются в банке. Доступ к нему имеют президент и бухгалтер. В назначенный день зарплата председателя должна быть перечислена со счета СНТ на его банковскую карту.

За перевод зарплаты отвечает бухгалтер или сам президент.

Важно! Президент имеет право перечислять всю зарплату раз в месяц или выплачивать часть суммы в качестве аванса, а в день зарплаты перечислять оставшуюся часть.

Президент должен платить налоги.

Налог на заработную плату рассчитывается в зависимости от стандартного статуса. Если президент работает по трудовому договору с иждивением, он должен платить 13% налога на фонд оплаты труда. А кооперативы, функционирующие как юридические лица, должны платить налог в Пенсионный фонд, фонд социального и обязательного медицинского страхования.

Поэтому неудивительно, что члены СНТ ищут способы избежать такого финансового бремени и не хотят официально оформлять свои трудовые отношения.

Если товарищество сталкивается с проблемами или разногласиями по поводу оплаты за работу, оно всегда может обратиться к юристам SNTCLUB. Они помогут вам разрешить проблемные ситуации, связанные с любым аспектом жизни компании.

А если вас смущают налоги с вашей зарплаты и зарплаты ваших сотрудников, рекомендуем обратиться за советом к бухгалтеру. Наши специалисты также готовы полностью взять на себя ведение финансов вашей компании. Поручите ведение своей бухгалтерии сторонней организации и сэкономьте время, нервы и деньги.

Зарегистрируйтесь на нашем сайте, выберите подходящий счет и оцените все возможности сервиса SNTCLUB!

Полный обзор 1С Бухгалтерия СНТ

Если вам нужно купить СНТ, инструкции по применению, счета-фактуры, описание цен и подробный обзор программы 1С, то у вас есть преимущество перед другими программами!

Учет СНТ

Инструкции и обязанности бухгалтера в СНТ

Подробные инструкции и задачи бухгалтера в СНТ с приведенными примерами. Полное руководство по эффективному выполнению финансовых обязательств в товариществах на вере.

Трудовой договор с бухгалтером СНТ.

Обзор образцов и полезные советы по заключению трудовых договоров с бухгалтерами СНТ для эффективного управления финансами и соблюдения нормативных требований.