Участки находятся в общей долевой собственности. Один из сособственников хочет продать долю в участке, но доля не выделена, порядок пользования землей не определен, остальные сособственники не извещены о продаже или топографии участка. Может ли этот сособственник выбить долю участка без официального уведомления всех сособственников?
Здравствуйте. Пока он не выделил свою долю, он не может ее осматривать. Кроме того, доля может быть меньше минимально допустимого размера участка. У сособственника есть два варианта: 1. продать долю и предложить ее первым; или 2. подать иск о выделении своей доли.
Собственник вправе продать право общей совместной собственности с учетом положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Сделка удостоверяется нотариусом. Отпечаток местности может быть создан уже с новым владельцем.
Может ли этот сособственник начать свою долю местности на этом участке, не уведомив официально всех сособственников?
Статья 13.1 N 101-ФЗ Федерального закона от 24.07.2002 «О продаже земель сельскохозяйственного назначения»
1. план земельного участка или участка определяет размер и местоположение участков или границ земельных участков, которые могут быть предоставлены в счет доли земельного участка или доли земельного участка (далее — образуемые участки). План земельного участка, подлежащий утверждению общим собранием участников общей собственности, содержит сведения об участках, выделяемых от имени земельных долей, принадлежащих муниципалитету (если таковые имеются), и о правах общей собственности или интриги. Результатом его применения является содержание или. 2. участок или участки подготавливаются инженером-землеустроителем. Каждое лицо может быть заказчиком такого проекта земельного кадастра. 3. требование о нанесении топографической съемки границ земельного участка или участков определяется Единым государственным земельным кадастром — федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в сфере соблюдения прав государственного земельного кадастра на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащихся в Едином государственном земельном кадастре. Информация.
4. максимальная предельная стоимость работ (счетов, сборов, взносов и т.д.) по подготовке работ по оформлению земли или участка может быть определена по компонентам Российского Федерального агентства 5. топографические исследования земель или участков утверждаются решением общего собрания участников общей собственности или, в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельного участка или доли в нем. Одновременно с решением общего собрания участников общей собственности об утверждении межевого плана участка издается решение об утверждении списка собственников земельной доли. долей в праве на долю. 6.7. процесс выявления местоположения и ознакомления с межевым планом участка направляется участникам общей собственности или публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.8. уведомление, указанное в пункте 7 настоящей статьи, включает: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания, в том числе почтовый адрес и контактный телефон; — 2) сведения о выполненных инженером по оформлению земельных участков почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон 3) работы по межеванию земельного участка, включая номера 3) номер метрополитена и адрес каждого исходного участка — 4) работы по межеванию земельного участка, ознакомление с местоположением или адресом данного проекта может быть ознакомлено с датой получения или публикации технологического объявления 5) сроки межевания земельного участка и почтовый адрес 9. границы земельного участка, утвержденные решением собственника работ является общим имуществом. Целью утверждения является размер и местоположение границы участка, предоставленного в счет земельной доли или земельных долей.10. извещение о необходимости согласования межевого плана земельного участка направляется участникам общей собственности или публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 11. для известий, указанных в пункте 10 настоящей статьи,сведения, указанные в подпунктах 1-4 пункта 8 настоящей статьи, и условия доставки или передачи заинтересованному лицу, касающиеся размера и местоположения границ предоставляемого для него земельного участка, а также почтового адреса и доли земельного участка или земельных долей.12. в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи, отсутствие возражений со стороны участников общей собственности в течение 30 дней со дня коммерческого уведомления участников общей собственности об утверждении плана изъятия земельного участка. По размерам и габаритам, а также по местоположению границ участка, выделяемого в счет земельных долей или паев, план расположения участка считается согласованным. Земельная инженерия обязана написать заключение об отсутствии возражений по размеру и местоположению границ участков, предоставляемых в счет земельной доли или земельных долей.13. возражения относительно размера и местоположения границ участков, предоставленных в счет земельных долей или земельных паев, включают фамилию, имя и отчество лица, подающего эти возражения, данные документов, удостоверяющих его личность, причины несоответствия предлагаемого размера и местоположения границ участков, предоставленных в счет земельных долей или земельных паев, исходному участку Количество органов земельного кадастра. К данным возражениям прилагается копия документа, подтверждающего права лица, подающего возражение, на земельную долю в первоначальном сговоре. 14. возражения относительно размера и местоположения границы земельного участка, предоставленного в счет земельной доли или доли земельного участка, направляются инженеру-землеустроителю, составившему соответствующий кадастровый план земельного участка. 15. права по местоположению земельного участка.
15. любые разногласия в отношении масштаба и местоположения границы земельного участка или земельной доли, на которые предоставлен земельный участок или земельная доля, рассматриваются Трибуналом. 16. посадочные проекты, связанные с землей или земельными долями, предоставленными от имени земли или земельных долей, осуществляются в соответствии с утвержденным планом регистрации земли или участка, содержащим информацию о масштабе и местоположении его границ. В результате проведения землеустроительных работ площади земельных участков, предоставленных от имени земельных участков или земельных долей, могут отличаться от площадей земельных участков, указанных в соответствующем плане недр, поскольку эта граница не может быть установлена. Соблюдение настоящего плана регистрации земель.