Как видите, список документов гораздо длиннее, чем при купле-продаже земли на правах собственности. Основная сложность возникает при получении письменного согласия главы районной администрации на изменение условий аренды — этот этап, как ожидается, займет до 30 дней. Кроме того, никто не может исключить возможность отказа. Подробнее об этом см. статью 164 Гражданского кодекса. Кроме того, передача права аренды не является бесплатной. Пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей, а для юридических — в 11 раз больше (22 000 рублей).
Далее, собрав все вышеперечисленные документы, зайдите в «Мои документы» в местном МФЦ и заполните заявление о передаче прав и обязанностей по договору аренды и о передаче заключенных между сторонами договоров для государственной регистрации в Росреестре.
На что обратить внимание.
Чтобы заключить сделку по передаче права аренды, необходимо выполнить следующие шаги
Уведомление собственника подается в любой письменной форме. Срок договора передачи не может превышать первоначальный срок аренды и может быть заключен на более короткий срок. В этом случае право аренды возвращается к первоначальному арендатору.
Стороны могут нотариально заверить договор, но это требование не является обязательным.
Заключенный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Стандартная форма заявления должна быть заполнена непосредственно в МФЦ.
К заявлению необходимо приложить следующие документы.
Юридическое лицо дополнительно предоставляет заверенные копии учредительных документов (Устав, ОГРН, ИНН) и документ, подтверждающий полномочия лица, ответственного за совершение сделки.
Если одна из сторон действует через законного представителя, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.
Если участок принадлежит одному из супругов, согласие другого супруга на заключение договора аренды должно быть получено в письменной форме и заверено у нотариуса.
За регистрацию переуступки прав взимается государственная пошлина, которую оплачивает заявитель.
Земля без аукциона
Поиск и оформление земли под строительство по программе «Крупные пиковые инвестиции» без аукциона! Градостроительные планы участков с техническими условиями на подключение к техническим сетям входят в пакет услуг!
Масштабное инвестиционное планирование
Мы за свой счет готовим ряд документов МПС и осуществляем сопровождение инвестиционных проектов в Региональном инвестиционном совете и Земельной комиссии. Итоговый документ — договор аренды земельного участка с конкурсным обходом.
Возможно, вас заинтересует.
Два новых участка под комплексную жилую магистраль Ж-1 на объекте
Мэрия раскрывает информацию о должнике по аренде земли в Новосибирске
Как изменить вид разрешенного использования участка?
Масштабное инвестиционное планирование
Мы за свой счет готовим ряд документов МПС и осуществляем сопровождение инвестиционных проектов в Региональном инвестиционном совете и Земельной комиссии. Итоговый документ — договор аренды земельного участка с конкурсным обходом.
Земля без аукциона
Поиск и оформление земли под строительство по программе «Крупные пиковые инвестиции» без аукциона! Градостроительные планы участков с техническими условиями на подключение к техническим сетям входят в пакет услуг!
Полное территориальное развитие КРТ
Как получить участок под многоэтажное жилищное строительство по программе комплексного освоения территории КРТ в Новосибирске или НСО? Да, легко, если вы с нами. Согласуйте все с мэрией, подготовьте и восстановите все документы.
Достройте объекты и выиграйте конкурс
Меблировка и оснащение ключами от строительного объекта на руку и победителю конкурса — все оперативное управление строительным объектом мебелью.
ГК «Абажур» — стандарт сотрудничества с участком! Покупайте, продавайте, оформляйте и инвестируйте в Новосибирске, Сочи, Барнарде, Москве и других городах России!
* — Цены, указанные на сайте, не являются публичными торгами! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичными торгами в соответствии с положениями статьи 437 ЗК РФ (стр. 2).
О праве аренды земельных участков: риски, процедуры и платежи
Каковы риски переуступки права аренды участка, каков весь процесс переуступки права аренды, какова оплата переуступки и как она отражается?