Подборка наиболее важных документов (например, нормативно-правовые акты, публикации, статьи и советы специалистов) о требовании продажи участков, находящихся в собственности более трех лет.
Судебная практика
Решение Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08. 08. 2022 N Ф08-6513/2022 N А32-14573/2017 АКЦИЯ: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, в счет возмещения убытков и исполнения обязательств по договору купли-продажи, 20% от его подземной стоимости Передать в договор купли-продажи по цене %. ОБСУЖДЕНИЕ: Коллективная эксплуатация указала на незаконный отказ имущественных отношений в предоставлении в собственность арендованного участка. РЕШЕНИЕ: Иск был удовлетворен. Коллективная эксплуатация свидетельствует об использовании участка в соответствии с назначением (для сельскохозяйственного производства) в течение требуемого периода, а значит, о праве на приобретение права собственности по выгодной цене без конкуренции. Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса, участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и предоставленные в аренду гражданину или юридическому лицу, могут быть проданы без торгов этому гражданину или юридическому лицу впоследствии по истечении трех лет. При этом заключение договора аренды с таким гражданином или юридическим лицом либо уступка прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды с таким гражданином или юридическим лицом, осуществляется при условии отсутствия у уполномоченного лица права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Постановление Двадцатого арбитражного суда от 8 мая 2022 г. N 20ΑΠ-3409/2022 по делу N Α09-7292/2019 Заявление: об отмене определения об отказе во включении требования должника в реестр требований кредиторов. РЕШЕНИЕ: Решение оставлено без изменения. Вышеуказанный документ, представленный Н.В. Точилиным в обоснование заявленного требования, таковым не является, поскольку факты владения заявителем землей и выращивания картофеля не свидетельствуют о получении им дохода, который мог бы обеспечить И.Н. Бородавкину. Денежные средства на общую сумму 6 000 000 рублей согласно представленным чекам — Документы, подтверждающие исполнение сторонами договора купли-продажи от 15 октября 2015 года, в материалах дела отсутствуют, и заявитель их не предоставил — Представленная копия договора с письмом о продаже от 15 октября 2015 года не приобщена. Вместе с тем суд первой инстанции правильно посчитал, что дата подписания расписки и дата заключения договора, то есть курс белорусского рубля на 15 октября 2015 года, более чем двухлетней давности. Более трех лет до даты получения суммы 2 000 000 рублей от 1 марта 2018 года и даты получения суммы 4 000 000 рублей от 7 марта 2019 года.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Информация о налогах. Энциклопедия споров по НДФЛ и взносам на социальное страхование Суд отклонил довод инспекции о том, что бизнесмен не мог получить скидку при продаже земельного участка, которым он владел более трех лет и использовал для предпринимательской деятельности. Суд указал, что на момент приобретения земли налогоплательщик являлся физическим лицом, а продажа земли не была связана с предпринимательской деятельностью, поэтому имущественная скидка должна быть предоставлена.
Нормативное право.
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Исполкомом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 г.) Суд постановил, что постройка не представляла угрозы жизни и здоровью населения. Единственным правонарушением, допущенным ответчиками при проведении реконструкции, приведшей к строительству нового объекта, стало отсутствие разрешения на строительство. Объект, о котором идет речь, расположен на территории, находящейся в собственности и занимаемой ответчиком. Договор купли-продажи земли был заключен более трех лет назад.
3. «Обзор судебной практики по спорам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным объединениям и сельским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства», утвержденный Исполкомом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года; 4. вопрос о продаже без торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей сельскохозяйственного производства в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 9 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете При продаже без торгов лицу, арендующему государственный или муниципальный земельный участок для целей сельскохозяйственного производства на срок более трех лет, при исчислении трехлетнего срока аренды, предусмотренного указанной нормой, может учитываться не только последний действующий договор аренды, но и предыдущие последовательные договоры аренды помещения, заключенные с арендатором. Договор аренды должен быть действительным.