Изучение информации о банкротстве важно для оценки финансовой устойчивости контрагента. Процедура банкротства не всегда приводит к ликвидации организации, но может свидетельствовать о том, что сотрудничество с ней лучше прекратить.
Объявление о несостоятельности юридического лица
Информация на сводной странице
Информация о предупреждениях о банкротстве воспроизводится отдельным блоком на сводной странице органа.
Если компания проходит по арбитражному делу в качестве ответчика по делу о банкротстве, информация об этом появляется в карточке компании.
Компания также может не быть банкротом за всю свою историю. При этом ее финансовое положение ухудшается с каждым годом. Выручка снижается, компания проигрывает суды и выплачивает большое количество исков. Если так будет продолжаться, то в будущем организация может стать банкротом.
Индекс импульса contour.focus помогает спрогнозировать возможный риск неплатежеспособности контрагента. Он представляет собой график изменения корпоративного доверия за последние годы и влияния этих изменений. Пульсовая цена рассчитывается на основе его арбитражного дела в качестве ответчика по делу о банкротстве.
Как проверить продавцов квартир и не стать жертвой мошенников. Чек-лист
Покупка квартиры — это не только приятное событие, но и ответственное и рискованное мероприятие. Сначала нужно пройти через муки выбора — найти вариант, подходящий по бюджету, расположению и внешним характеристикам. Затем наступает самый ответственный момент — контроль над квартирой и юридическая чистота владельца. Вместе с экспертами мы расскажем вам, как избежать проблем с помощью простых правил.
Правило 1: проверьте документацию.
Первое, что необходимо сделать, — проверить документы продавца. Нередко в мошенничестве с недвижимостью используются поддельные документы (например, паспорта, завещания). Для проверки подлинности паспорта продавца можно воспользоваться специальными сервисами. Следует отметить, что паспорта могут быть недействительными по причинам, не связанным с мошенничеством (поврежденный документ, истекший срок действия, если в паспорте отсутствует запись). В таких случаях следует попросить продавца обратиться в территориальную службу МВД за разъяснениями. Также перед покупкой квартиры следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, включая договор купли-продажи, дарственные и доли. С 2016 года документы, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности, извлекаются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). До этого времени выдавалось свидетельство о государственной регистрации. Исходя исключительно из документов, предоставленных продавцом, этого делать не следует, считает Ольга Кладкова, главный юрисконсульт юридической службы «Инком-Индивижимость». Подтвердить актуальность права собственности продавца, отсутствие запрета на отчуждение объектов и ограничений права собственности можно из реестра недвижимости единого государства. ‘Если продавец жилого помещения не является первым собственником недвижимости, следует также запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав.
Для начала стоит проверить документы продавца. Перед покупкой квартиры также следует внимательно изучить правоустанавливающие документы на недвижимость
Правило 2: Никаких судебных разбирательств
Для обеспечения отсутствия судебных разбирательств в отношении собственника можно использовать открытые источники. Александра Воскресенская, юрист юридической компании «Юков и партнеры», рекомендует продавцу сначала проверить следующие моменты.
По мнению юристов, особое внимание следует уделить семейным спорам (раздел имущества), наследственным спорам и спорам, вытекающим из договоров займа или кредита (как правило, под залог недвижимости).
О наличии судебных разбирательств и исков к собственнику можно узнать на официальном портале Московского суда общей юрисдикции, официальном интернет-портале «Правосудие» и на сайте Архива арбитражных дел (для продавцов). (Поскольку это частное предприятие, иск может быть подан в арбитражный суд). Для проверки необходимы данные продавца (имя, фамилия и номер НДС).
Александра Воскресенская пояснила, что «все эти обстоятельства необходимо проверять, чтобы в дальнейшем исключить риск возникновения споров по договору купли-продажи (кредиторы в процедуре банкротства, банки и т.д.) и конфискации имущества».
Правило 3. Дела о банкротстве
Важно знать, не является ли продавец квартиры стороной в деле о банкротстве. Информацию о наличии дел о банкротстве (как текущих, так и завершенных) можно найти на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Для этого вам понадобится имя или номер НДС владельца квартиры.
Таким образом, когда правообладатель понимает, что банкротство неизбежно, он тут же продает недвижимость», — пояснила Ольга Бальбек, руководитель сети „Мир“.
Продавец также может запросить в бюро кредитных историй информацию о наличии у него (действующих и выплаченных) кредитов. Но, как показывает практика, собственник соглашается на это неохотно. Кроме того, по закону получить эту информацию независимо от третьих лиц невозможно», — добавила Александра Воскресенская.
detector