Юрист проверяет недвижимость у контрагента перед сделкой. Согласовывает объекты, полученные от Россреестра. Заказывает выписки из ЕГРН.
Оформление квартиры в собственность.
Регистрация частных домов
Юристы готовят декларации о начале и завершении строительства частных домов и направляют их в местные органы власти.
Регистрация.
Регистрация участков
Важно отметить юридическую чистоту сделки с недвижимостью, так как адвокат Истрариэль осуществляет ведение контрагентов до сделки.
Оформление участков в собственность.
Почему вам стоит работать с нами?
Мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости с 2011 года. Представляем интересы клиентов Росреестра в судах, государственных органах, службах регистрации земли и строительства. Агентство занимается сопровождением проблемных сделок и оказывает риэлторские услуги.
Надежность.
‘ИСТРАРИЭЛЬ’ — индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы проводим их с юридической чистотой сделки и строгим соблюдением закона. Прежде чем заключить договор, мы изучаем и предоставляем клиенту информацию о предмете сделки.
Опыт.
За девять лет существования рынок «ИСТРАРИЭЛЬ» завоевал десятки благодарностей от клиентов. Квалификация наших сотрудников подтверждена соответствующими лицензиями и сертификатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.
Решения с гаечным ключом в наших руках
Мы предлагаем полный спектр услуг, от осмотра объекта до переуступки прав собственности. Мы проверяем все этапы работ и предоставляем пакет эксплуатационной документации, включающий исчерпывающую информацию о собственности.
Контакты.
Я гарантирую эффективность своей работы в вашем случае. Полное сопровождение вашего дела на всех этапах.
Сделки с недвижимостью
Юристы агентства недвижимости «Истрариэль» оказывают профессиональную помощь в подготовке юридически грамотных договоров купли-продажи, мены, обмена жилых, офисных и промышленных площадей, квартир, дач, земельных участков и другой частной и коммерческой недвижимости. Они также оказывают содействие в официальной регистрации данных сделок или помогают в нарушении ранее заключенных договоров на недвижимость в судебном порядке.
Регистрация прав
Юристы компании «Истрариэль» собирают документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации квартир, домов и участков. Зарегистрируют участок, даже если документы, подтверждающие право собственности, были утеряны. При регистрации квартиры в новостройке они проверяют, введено ли здание в эксплуатацию. Права собственности регистрируются на товары, квартиры, участки, дома и здания.
Геодезические услуги
Предоставляет геодезические услуги как на этапе проектирования строительства, так и на этапе строительно-монтажных работ в ходе топографических съемок. Топографические измерения выполняются для определения свойств грунта, местоположения зданий и технических сетей. Полученная информация берется за основу проекта. Геодезические измерения позволяют определить форму и протяженность пространства, а также структуру грунта.
Кадастровые инженеры
Земельные инженеры в АН «Истрариэль» оказывают услуги владельцам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости по постановке права собственности на кадастровый учет. Если сведения о недвижимости не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), собственник не может ее присвоить и совершить нотариальные действия (продажа, дарение.
Министерство строительства и ЖКХ
Мы выполняем геодезические измерения, геологические и экологические изыскания и готовим планы строительства городских, СПОЗУ и коммерческих объектов. Мы работаем напрямую с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и компанией «Строй Надол» в процессе получения лицензий и мест размещения объектов. Техническое обследование территории.
Разрешения на строительство
Подготовка лицензий на строительство и реконструкцию домов и жилых помещений. Подготовьте оповещения, а после строительства дома — технические планы и подайте их в ЕГРН для регистрации строительства. Получение разрешения от организации, которая наложила ограничения на использование участка. Частное жилье ISTRA.
Мифы о земельном кадастре #60
В последний год действия амнистии и дальнейшего расширения Дакки одной из главных целей является регистрация как можно большего количества объектов недвижимости в едином государственном реестре собственности. При этом многие забывают о необходимости соблюдения других нормативных актов. СНП и ГОСТ должны применяться как к строительству объектов недвижимости, так и к их земельному кадастру, а также к регистрации прав на них.
С 2017 года в Москве действуют правила землепользования и застройки, утвержденные постановлением Правительства Москвы № 120-ПП. 120-ПП Правительства Москвы, в которых не указаны минимальные расстояния для строительства зданий и сооружений от границ участков во всех районах Москвы, если это специально не оговорено правилами.
По сути, такие правила означают, что с точки зрения ПЗЗ на участке в Москве можно строить до границы участка. Речь идет о законных границах участков, то есть о границах участков по ЕГРН. Поэтому перед началом строительства рекомендуется проверить правильность фактического расположения ограждений или других обозначений границ участка на местности.
Важно помнить, что данные правила землепользования и застройки в Москве не распространяются на городские территории Троцк и Щербинка, а также на территорию инновационного центра «Сколково».
На этих территориях существуют свои утвержденные ПЗЗ.
И если ПЗЗ Щербинки повторяют градостроительные регламенты, установленные для всей Москвы, то для некоторых участков применяется минимальный отступ от границы участка для строительства.
Так, согласно пункту 3. 4. 2 (1) почвенной зоны с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных жилых домов» (Код 2. 1), установлены следующие минимальные расстояния от границ участков «для садоводства» («огородничества» (Код 13. 2)
В ПЗЗ инновационного центра «Сколково» указано, что минимальное расстояние от красной линии дороги или улицы и пересечения кварталов застройки до стены здания, строения или сооружения определяется путем получения заявления. :
Кроме того, в ПЗЗ «Сколково» предусмотрены такие параметры, как минимальная площадь участка. Она устанавливается в процентном соотношении к общей площади объектов, которые будут на нем размещены. Площадь.
Кроме того, следует помнить, что необходимо соблюдать максимальные расстояния между объектами, регламентированные пожарными, санитарными и другими требованиями, чтобы избежать споров с соседями и трудоемких судебных разбирательств.
Также перед началом строительства желательно заказать выписку из ЕГРН на участок, чтобы детально понять, что, где и как можно строить, и проверить соответствие фактических границ данным ЕГРН. ГПЗУ. определить все ограничения по участку и планировочные нормы (предоставляются бесплатно по запросу владельца полосы отвода).
При необходимости специалисты нашей организации могут провести кадастровую проверку участка, по результатам которой вы получите полное заключение о соответствии объекта требованиям действующего Земельного кадастра и Градостроительного кодекса.
Косалков, З. С., Атаманов, С. А. Мифы о земельном кадастре № 60 / З. С. Косалков, С. А. Атаманов. — Текст : электронный // Учет объектов недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр. Москва». — Москва, 2024. — URL: кадастр. москва/news/1142. — Дата выхода: 29 марта 2024 г.
Наши услуги могут помочь.
Около 2 недель. От 38 000 руб. Если на участке есть большой гараж, баня или другое строение, то стоимость дополнительного технического проектирования на такой объект составляет всего 8 000 рублей.
Приблизительно 2 недели. 32, 000 РУБ. Если на участке есть большой гараж, баня или другое строение, то стоимость дополнительного технического планирования для каждого такого объекта составляет всего 8 000 рублей.