Обычная выписка из домовой книги МФЦ — это документ, содержащий информацию о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент получения выписки. ФИО, дата рождения, место жительства, гражданство, паспортные данные, служба в армии, род занятий и номер квартиры.
Лица, постоянно зарегистрированные у собственника квартиры или жилого помещения, могут регулярно получать выписки из домовой книги через МФЦ или ЕИРЦ. Кроме того, если у собственника есть заместитель нотариуса, он может получать выписки из домовой книги.
В Москве и Подмосковье начинать нужно с МФЦ (многофункционального центра). Кроме того, такие справки могут выдавать ТСЖ и управляющие компании. Выписки из домовой книги выдаются бесплатно, как правило, в течение одного дня.
Право на получение выписки из домовой книги МФЦ имеет собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в ИТ. Чтобы получить выписку из домовой книги, необходимо принести в одну из вышеуказанных организаций паспорт и документ, подтверждающий право собственности, и заполнить заявление по приведенному образцу. Если проезд осуществляется через дилера, необходимо также предоставить нотариально заверенную доверенность.
Как правило, срок действия доверенности составляет один месяц. Срок рассмотрения гражданских запросов на получение выписок из домовой книги — 3 дня, он может быть сокращен на 1 день.
Расширенные выписки из Домовой книги
Архив — Расширенная выписка из домовой книги содержит сведения обо всех лицах, проживавших в квартире, включая временно отсутствующих, которые сохраняют право проживания в квартире. Выписка из домовой книги содержит сведения обо всех гражданах, которые не были зарегистрированы в течение какого-либо периода времени.
В отличие от периодических расчетов, обширная выписка из домовой книги содержит подробную информацию о жильцах, зарегистрированных в квартирах.
Как правило, каждый, кто собирается купить квартиру, должен получить подробную выписку из домовой книги. Чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет жильцов, которых потом нельзя будет выселить, необходимо изучить историю квартиры. Для этого покупатели недвижимости заказывают выписки из домовой книги онлайн.
![[...]](/wp-content/images/20/gde-kak-poluchit-b1b1.jpg)
Почему не публикуются архивные выписки из домовой книги?
Сегодня сложилась практика, когда выписки из домовой книги выдаются только собственнику, и, как правило, это не архивная выписка, а лишь содержащая информацию о том, что собственник зарегистрирован в квартире. Сотрудники МФЦ и ЕИРЦ ссылаются на закон о защите персональных данных, который запрещает публиковать информацию о бывших собственниках квартир, а их паспортные данные включаются в выписки из домовой книги. В то же время в рамках программы «электронного правительства» за последние годы были опубликованы и выложены в открытый доступ почти все бухгалтерские книги, а вот выписки из домовых книг — нет. Тем не менее, эта информация достаточно актуальна.
Архивные выписки из похозяйственных книг (Москва и регионы)
Мы поможем вам быстро получить выписки из домовых книг и архивные выписки из домовых книг (расширенный формат) по всем адресам в Москве и Московской области.
Вы получите информацию обо всех лицах (постоянных и временных), зарегистрированных в вашей квартире, включая тех, кто уже выписан.
Заказы выполняются в течение одного дня. Доставка до станций метро в Москве включена в стоимость.
Как мы помогаем покупателям квартир
Услуги, отчеты, консультации и бесплатные базы данных по проверке квартир и продавцов, новостроек и подрядчиков. Также есть контрольный список для проверки квартир перед покупкой.
Выписки из ЕГРН о недвижимости и юридических особенностях владения, переходе права собственности на квартиры и т. д. можно заказать онлайн.
Консультация специалиста по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».
Защита прав участников долевого строительства по 214-ФЗ. Судебные разбирательства с производителями.
Консультации по вопросам налога на недвижимость и налоговых льгот. 3-НДФЛ Помощь в заполнении деклараций и возврате налогов при покупке жилья.
Помощь профессиональных строителей в приемке новых квартир от застройщиков, контроль качества строительства.
KVARTIRA-WITHOUT-AGENT.ru — образовательный ресурс, посвященный правилам покупки и продажи квартиры без участия брокера или агента. Здесь собрано все необходимое для самостоятельной подготовки сделок купли-продажи квартир: пошаговые процедуры, правовые основы, ответы на вопросы, образцы документов и сопутствующие сервисы.
Проект разработан при поддержке Центра юридических консультаций. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. дату публикации).
Официальным информационным партнером ресурса является Правовая система ГАРАНТ.
Содержание ресурса носит информационный и полезный характер, не является призывом к действию.
При использовании материалов ресурса ссылка на источник обязательна.
Правила купли-продажи квартир: электронная методика.
Copyright © 2014 — 2024 Все права защищены
Зачем мне нужна выписка из домовой книги?
Такие документы содержат информацию о лицах, ранее зарегистрированных и уволенных по нужному адресу. В них содержится информация о собственниках и их долях. Основная информация обычно включает в себя имя, дату рождения и данные о личности. С помощью выписки можно легко узнать, сколько человек на данный момент зарегистрировано в частном доме (квартире), а также проверить постоянную регистрацию того или иного лица.
Как правило, эти сведения запрашиваются в случае продажи недвижимости. Они помогают доказать покупателю, что в будущем на дом не появится потенциальных претендентов. Поэтому получение информации о временно перемещенных лицах является важным вопросом. К ним относятся люди, пропавшие без вести, работающие по долгосрочному контракту за границей или в другом городе, длительное время находящиеся в больнице и отбывающие срок в тюрьме. Эти категории граждан смогут легко заявить о своих правах на квартиру в будущем, изменив свой регистрационный статус.
Еще одна причина получить оценку — процесс вступления в наследство.
К менее распространенным ситуациям относятся восстановление документов, подбор персонала, прием на работу и оформление пособий.
Варианты получения предложения
Сначала определите тип требуемой выписки (текущая, архивная). Первый тип указывает на ситуацию в данный момент, а второй — за весь период существования объекта недвижимости. Она служит конкретным рассказом о конкретном доме и квартире. Выписки могут быть получены из разных организмов. Целесообразно подробно остановиться на каждом из них. Напомним, что получить информацию имеет право только собственник жилья, представитель представителя и лицо, зарегистрированное в квартире.
Обратитесь в управляющую жилищную компанию.
Обычно эта информация хранится у владельца паспорта. В большинстве случаев они находятся в том же здании, что и управляющая компания или ТСЖ. Вам нужно будет обратиться в паспортный стол, заполнить заявление по образцу и лично запросить его. Укажите тип справки, причину, по которой вам необходимо ее предоставить, и орган. Сотрудник паспортного стола проверит комплектность документа и назначит дату изготовления справки. Она может быть выдана в день обращения.
Подайте заявление в МФЦ.
Самый популярный вариант подачи заявления — выписка из домовой книги через МФЦ. Это сделано специально для того, чтобы ускорить процесс получения справок и документов. Чтобы не терять время, рекомендуется заранее закрывать визиты на определенные даты. Для подачи заявления требуется личное посещение, пакет определенных документов и заявление по форме. Его вам выдадут и помогут заполнить непосредственно в многофункциональном центре.
Обратиться в городской архив
Городской архив — это орган, в котором хранятся и учитываются архивные документы. В нашем случае одной из таких организаций является bt. Прежде чем обращаться в офис, узнайте, к какому дому он относится. Перед посещением желательно уточнить информацию по телефону и выяснить часы работы и возможность предоставления необходимых услуг.
Использование онлайн-источников
Самый простой способ — получить выписки из домовой книги через «Госуслуги». Для начала необходимо войти в личный кабинет на официальном сайте Gateway. Перейдя на вкладку «Строительство, квартиры и участки», выберите соответствующую категорию публикации документов. Наконец, для продолжения оформления заявки можно нажать на кнопку «Скачать услугу». Полученная информация предоставляется в печатном и цифровом формате по электронной почте. Оригинал заявления можно получить в многофункциональном центре по индивидуальному заявлению.
Сколько это стоит.
Независимо от места возникновения проблемы, информация из квартирного реестра предоставляется бесплатно. Некоторые организации пытаются предложить архивные версии документов за плату. Такие действия считаются мошенничеством, и следует обратиться в прокуратуру.
Условия получения пропусков.
Срок выдачи документа составляет от 1 до 7 дней. Для МФЦ этот срок не превышает пяти дней, в Госуслугах обычно 3 дня. Сама справка выдается на один месяц, но если случай требует меньшего срока, то его можно уточнить перед запросом документа. В противном случае он может применяться неоднократно.
Необходимая документация.
Основной пакет документов, необходимый для запроса документации, включает в себя
Как обойтись без книги о доме
В настоящее время поквартирная карточка на бумаге устарела, а граждане регистрируются Министерством внутренних дел в базе данных МИР. Информация из системы выдается банкам, нотариусам и государственным учреждениям.
Если вам необходимо получить информацию о различных ограничениях, наложенных на жилье, и общие сведения для всех собственников, можно воспользоваться выписками из единого государственного реестра недвижимости. Этот способ подходит только для тех, кому не требуется документация по реестру в части изучения собственника. Один из недостатков — платный пункт.
Аналогом регистрационной карты является регистрация по месту жительства или пребывания. Они оформляются в паспортных столах и многофункциональных центрах.
Информация, содержащаяся в выписке.
Карточка содержит следующие пункты.
Пример.
Вот образец рассматриваемой нами справки
В каких случаях требуются
После 2018 года закон больше не обязывает вас соблюдать требования домовой книги, но в некоторых случаях выписки могут потребоваться для совершения сделок с недвижимостью.
Тип и срок действия полномочий по извлечению.
Архивная цитата может быть создана из домовой книги или текущего отрывка. Архив содержит полную историю дома. Такая справка требуется при продаже недвижимости. Краткая выписка содержит информацию о фактах, зарегистрированных на текущую дату.
В результате заявитель должен сам определить формат документа. Однако практичнее всего получать архивные выписки за определенный период времени до 2018 года, так как записи не доступны уже три года.
Этот период может составлять до одного месяца, а в некоторых случаях и две недели.
Стоимость выписки и можно ли получить ее бесплатно
Обширные отрывки являются общественным сервисом и бесплатны для всех пользователей.
Обширные выдержки из оригинальных книг
Обширные выписки из домовой книги — это та же справка, но с большим количеством информации. Архивные и расширенные выписки практически идентичны.
Какие данные содержит документ?
Через Госуслуги.
В некоторых районах еще возможно получение справок через Госуслуги.
Как я могу получить выписки из домашней книги Госуслуг?
Срок предоставления документов — до 5 дней с момента подачи заявления.
Через МФЦ
Получить выписки в МФЦ могут граждане, проживающие во всех регионах России. Для этого нужно прийти в центр с документом и написать заявление. Уточните, какая именно выписка требуется, простая или развернутая, и за какой период времени.
Согласно регламенту, время ожидания клиента в хвосте МФЦ не должно превышать 15 минут. Документы готовы через 15 минут после подачи заявления.
Иными способами.
В некоторых населенных пунктах МФЦ не существует, и выписки можно взять в администрации. Для этого нужно прийти туда с документом и написать заявление. Выписки должны быть готовы в течение одного дня.
Если заявление поступило по почте или электронной почте, оно также будет рассмотрено в течение одного дня.
Раньше жителям квартир, входящих в ТСЖ, заказывали выписку у паспортиста агентства, но теперь эту услугу можно получить только в отдельных случаях.
Возможные проблемы и оттенки
Отказ в выдаче сертификата возможен в следующих случаях
Примеры из закона
Когда требуется заявление? Пример из практики: