Это комплексная услуга, которая сопровождает генерального подрядчика от строительства до подготовки изыскательской и сметной документации. Генеральный подрядчик не только руководит всеми строительными работами, но и непосредственно выполняет действия, связанные с подготовкой документации для своевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также несет ответственность за результат. Компания берет на себя весь спектр рисков и крупных задач, в то же время предоставляя заказчику возможность контролировать критические моменты проекта, высвобождая массу свободного и ценного времени для руководящего состава заказчика.
Группа Магма — профессиональная инжиниринговая компания, предлагающая инженерную экспертизу в области организации и управления строительством.
Обязательства, выполняемые компанией в связи с исполнением обязанностей Генерального подрядчика:.
Генеральный подряд включает в себя следующие виды работ
Договоры генерального подряда при строительстве существуют давно. В обязанности генподрядчика, строящего объект, входит полная ответственность за строительную часть реализации проекта. Заявленные услуги генподрядчика могут отличаться в той степени, в которой этого требует заказчик, но не приводят к ухудшению качества предоставляемых услуг. Кроме того, генподрядчик обязан обеспечить гарантийное обслуживание объекта. На сегодняшний день такое понимание Генеральной конвенции остается актуальным, и фактически ничего не изменилось.
В каком направлении движутся современные генподрядные компании: в сторону менеджмента и инжиниринга или в сторону создания на основе материалов? Чтобы добиться конкуренции на рынке генподряда, компаниям необходимо сочетать оба этих направления. Обязательным условием многих тендеров является возможность предоставления банковских гарантий и наличие материальных активов. Кроме того, наличие уникального монтажного подразделения повышает эффективность управления строительством и, соответственно, качество генподрядной услуги.
Это не исключает необходимости развития генподрядных компаний в области менеджмента и инжиниринга, связанного, прежде всего, с повышением квалификации специалистов и внедрением последних достижений в области организации производства, алгоритмов управления и специализированных программных продуктов. . Все это делает генподрядные фирмы более техничными и повышает их рентабельность.
Для заказчиков генеральный подрядчик должен быть удобным и недорогим инструментом реализации строительных проектов специализированной компанией, гарантирующей минимальные риски.
Управление строительством (EPCM)
В реализации крупного строительного проекта обычно участвует множество сторон (например, изыскатели, проектировщики, производители, поставщики). У каждого участника строительного процесса есть свои интересы, которые иногда вступают в конфликт с интересами других участников. Так как все участники одновременно работают над другими проектами, необходимо распределять внимание между ними.
Действия всех участников строительства должны быть скоординированы, обоснованы и своевременны, чтобы вся их суматошная деятельность на стройплощадке не напоминала сюжет басни «Лебедь, рак и щука». Для этого необходим единый организационный центр, который будет планировать и координировать все аспекты производственного процесса.
Аутсорсинг услуг Laatu по планированию и управлению строительством позволит вам профессионально оптимизировать процесс строительства, минимизировать нарушения графика работ и получить надежную систему для дальнейшей эксплуатации объекта.
Управление проектированием и строительством обычно осуществляется генподрядной организацией. Существующая организационная структура генподрядных организаций мало чем отличается от структуры субподрядных организаций и не отвечает современным требованиям для целей управления инвестиционно-строительными проектами.
Как правило, генподрядчики одновременно участвуют в реализации нескольких крупных строительных проектов.
Растущая специализация строительных технологий привела к увеличению количества организаций, участвующих в строительстве, таких как производственные и монтажные, а также к усложнению управления строительством.
Вследствие вышеперечисленных факторов генподрядные организации уже не могут сосредоточить свое внимание на обеспечении своевременного выполнения работ на объекте и соблюдении графика.
Обеспечить строгое следование календарному плану и целенаправленную работу всех участников строительного процесса — сложная задача на сегодняшний день. Одним из решений этой проблемы является передача ответственности за управление строительством профессиональной организации.
ООО «Лаату» является членом СРО.
Являясь EPCM-подрядчиком (проектирование, снабжение и управление), мы можем предложить менеджеру Wrenchhand Manager управление в рамках одного контракта на всех этапах реализации проекта. EPCM объединяет все необходимые проектные, консультационные и управленческие услуги и основывается на новейших методах проектирования и строительства.
Одно из главных отличий EPCM-подрядчика от EPC заключается в том, что EPCM-подрядчик предоставляет профессиональные услуги, но не выполняет строительные работы. ЕРСМ-подрядчик выступает в качестве представителя заказчика и действует от его имени, при этом заключая договор непосредственно между заказчиком, поставщиком и отдельными подрядчиками.
EPCM-подрядчик управляет контрактной организацией. Это означает, что он управляет проектом от начала до ввода в эксплуатацию. Как правило, EPCM-контракт включает в себя общую стоимость проекта, включая вознаграждение EPCM-подрядчика, и определенный срок сдачи проекта в эксплуатацию. Общая ответственность EPCM-подрядчика по такому договору обычно ограничивается его вознаграждением или его частью. ЕРСМ-подрядчик управляет проектами, а не отдельными проектами, и субподрядчики привлекаются для выполнения конкретных задач.
Основные компетенции ЕРСМ-подрядчика заключаются в оценке навыков, профессионализма и ресурсов выбранных подрядчиков и поставщиков, распределении задач и зон ответственности между ними, координации их действий, разрешении разногласий, урегулировании разногласий и изменении планов при существенных изменениях в общем проекте планировать общую программу проекта.
Услугами EPCM-подрядчика обычно пользуются заказчики, которые имеют возможность контролировать весь процесс строительства и влиять на него.
Основные преимущества EPCM-контракта:
Laatu LLC, 2005-2024. Все права защищены. Информация запрещена. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и других пользовательских данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.
Общие преимущества строительства
Наша строительная компания является проверенным генеральным подрядчиком. Мы осуществляем ремонт, реконструкцию, реставрацию зданий и строительство на всей территории Московской области. ФСК «СТС» обеспечивает выполнение генподрядных работ, управление проектами, ведение проектов и выполнение работ на основе согласованной детальной сметы и в соответствии с официальными договорами. Наше преимущество — большой опыт в организации строительства, реконструкции, снижение стоимости строительства, ответственности и вклад в абсолютную прозрачность.
Стоимость генподряда от ФСК «СТС» включает в себя полный контроль над деятельностью, осуществляемой подрядчиком, от поставки строительных материалов до контроля качества. Мы несем полную ответственность за результат — и, наняв генерального подрядчика, вы сможете координировать остальные работы и общаться только с одной компанией. Обращайтесь в ФСК «СТС» — мы обеспечиваем быстрое и комфортное строительство!
О генеральных подрядчиках
Генеральный подряд — это традиционные отношения между строительной компанией и производителем. Это, с одной стороны, владелец участка, доступного для строительства специализированной организации, выполняющей конкретные виды работ. Помимо общестроительных работ, компании не могут самостоятельно возводить здания, так как строительство высотных зданий является неотъемлемой частью их работы.
| Клиент: | ООО «Главстройгрупп». |
| Задача объекта: увеличить стоимость задачи: | 11945м3 |
| Клиент: | ООО «Главсройгрупп». |
| Задача объекта: увеличить стоимость задачи: | 14658м3 |
| Клиент: | Группа компаний «Садовое кольцо |
| Задача объекта: увеличить стоимость задачи: | 16027м3 |
| Клиент: | Корпоративная территориальная группа |
| Задача объекта: увеличить стоимость задачи: | 21418, 45м3 |
Что входит в объем предоставляемых услуг:
Генеральные подрядчики от «СКВИСТА
Несмотря на конкуренцию на рынке подрядных услуг в столице, компания «СК Виста» в Москве имеет полный портфель заказов. Репутация компании достигнута благодаря спектру услуг, опыту работы с крупными заказчиками и профессионализму сотрудников. Наше главное преимущество: СК Виста — это компания, которая предоставляет услуги своим заказчикам и клиентам.
Вы хотите построить дом, лабораторию или склад, но не знаете как? Обращайтесь в SK Vista — мы вам поможем!
Мы реализуем сложные строительные проекты в жилом, коммерческом и промышленном секторах.
С помощью специальных программных комплексов мы обеспечиваем последовательность и график работ, динамичность и актуальность.
Мы налаживаем долгосрочные партнерские отношения с поставщиками конструкционных материалов и оборудования, что позволяет нам снижать стоимость всех видов выполняемых работ
Все необходимые лицензии и допуски СРО для строительства и генподряда.
Экскаваторы, автокраны, экскаваторы, погрузочные платформы и подъемники — всего 26 единиц крупной производственной техники.
На всех этапах выполнения задач проводятся технические осмотры и соблюдаются все гарантийные обязательства, вытекающие из договора.
Лицензии и допуски, например
… За время нашего сотрудничества строительная компания VISTA зарекомендовала себя как надежный деловой партнер. В соответствии с проектной документацией весь объем работ был выполнен в кратчайшие сроки и с надлежащим качеством…»
… Я на деле убедился, что строительная компания ООО «СК С. Т. С.» ООО «ВИСТА» обладает достаточной технической компетенцией и профессиональными кадрами для строительства всех сложных объектов…»
… ООО «ГлавСтройГрупп» благодарит ООО «ВИСТА» за качественно выполненную работу и рекомендует данную компанию всем, кто заинтересован в предоставлении качественных услуг по строительству любого сложного объекта. …»
… ООО «ПСК „ВИСТА“ зарекомендовало себя как надежный и стабильный партнер в работе, предлагая гибкий подход к потребностям клиента, высокую оперативность и надежность, ни разу не допустив сбоев в условиях строительства. …»
…» Сотрудники ООО ПСК «ВИСТА» выполнили свою работу в соответствии с условиями договора, продемонстрировали профессионализм и ответственное отношение к делу. Весь комплекс монолитных работ был выполнен в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ. …»
Преимущества генерального подряда
Несмотря на высокую стоимость обслуживания, услуги генерального подрядчика необходимы подрядчикам по следующим причинам.
Генеральный подрядчик также будет иметь опыт ввода оборудования в эксплуатацию и будет ближе к дате начала эксплуатации готового здания.