Настоящий документ утратил силу с 1 октября 2025 года в связи с изданием Приказа ФНС России от 20. 10. 2023 N ЕД-7-21/784@, которым утверждены новые виды, порядок и формы.
Сведения о недвижимом имуществе,
сделках между ними и собственником.
Утверждена приказом ФНС России.
Перечень измененных документов.
(в ред. Приказа ФНС России от 05. 02. 2021 N ЕД-7-21/126@)
(см. текст предыдущей редакции)
Правоустанавливающий документ (документ об утверждении)
Договоры пожизненного содержания иждивенцев
Договоры о приватизации (договоры о передаче недвижимого имущества в собственность)
Договоры участия в долевом строительстве
Договоры об определении (перераспределении) долей в праве общей совместной собственности
Инвестиционные договоры (договоры инвестирования)
Договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками
Соглашения об изменении содержания ипотечного кредита
Дополнительные соглашения к договору (соглашения об изменении условий договора)
Соглашение о расторжении договора
Соглашение об уступке прав требований по договору (соглашение об уступке прав и обязанностей)
Партнерские соглашения (соглашения о совместной деятельности)
Акты государственных органов или органов местного самоуправления
Распоряжение Президента Российской Федерации
Распоряжение Правительства Российской Федерации
Акты субъектов Российской Федерации
Документы о предоставлении земельных участков
Решения об образовании земельных участков
Акты об установлении сервитутов
Акты об установлении ограничений (концессий)
Закон о Конституции Российской Федерации
Постановление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)
Резолюция округа местного самоуправления/представительного совета штата
Глава местного самоуправления района/города
Постановление главы местной администрации
Решение представительного совета поселения
Иные акты органов государственной власти или местного самоуправления
Право на получение свидетельства о праве на наследство
Свидетельства о праве на наследство в соответствии с законом
Свидетельства о праве на наследство по завещанию
Свидетельство о праве собственности на долю супругов в общем имуществе
Судебные акты, вступившие в законную силу
Судебный акт, отмененный и исключенный из государственного кадастра сведений об объектах недвижимости
Судебный акт об установлении предельных размеров (веса) использования имущества (Минимущество)
Иные судебные акты, предусмотренные законодательством Российской Федерации
Закон о праве на собственность (свидетельство)
Государственные акты о праве на землю
Иные акты, свидетельства о правах на имущество
Документация на вновь построенные (реконструированные) объекты
Лицензия на эксплуатацию объекта
Решение о создании искусственного земельного участка
Документация для упрощенного процесса регистрации прав граждан на определенное имущество
Выписки из домовых книг о правах граждан на заговоры
Выписка об объектах недвижимого имущества
Другие правоустанавливающие документы на недвижимость
Правила доверительного управления
Опись недвижимого имущества и акты ареста
Протокол о предоставлении участков в счет земельной доли
Протоколы общих собраний собственников квартир
Соглашения о передаче прав на недвижимость
Соглашение о распределении наследства
Документы, подтверждающие наличие, возникновение и переход (обременение) ограничений прав на объект недвижимости в пользу заявителя
Выписки из муниципального земельного кадастра
Выписки из реестра имущества организаций, входящих в состав Российской Федерации
Выписки из реестра федерального имущества
Соглашения и согласования о создании участков
Соглашения о разделе, слиянии, перераспределении участков или выделе из участков
Соглашения об установлении общей совместной собственности на участки, образуемые при их выделе в счет земельной доли или земельных долей
Соглашение об установлении общей совместной собственности на участки, образованные в случае
Документы, подтверждающие возникновение права собственности на участки в соответствии с федеральным законом, независимо от времени государственной регистрации этого права в ЕГРН.
Перечень правоустанавливающих документов на право собственности
Правоустанавливающий документ на квартиру — это документ, подтверждающий право собственности (т.е. обосновывающий, на каком основании конкретное лицо владеет определенным имуществом). В большинстве случаев это договор купли-продажи, но на практике можно встретить 12 таких документов.
Где нотариальное заверение обязательно.
Государственная регистрация таких документов обязательна, но нотариальное заверение требуется не всегда. Однако по закону для некоторых сделок может потребоваться обращение к нотариусу для заверения подписи.
В противном случае обращение к нотариусу по поводу сделки не требуется. В некоторых случаях желательно нотариальное удостоверение договора. Например, если это договор дарения, то заинтересованные стороны (например, супруга дарителя) могут впоследствии оспорить его действительность в суде. Основной аргумент — дарителя «ввели в заблуждение» или «подтолкнули».
Также стоит обратиться к нотариусу, если человек вызывает сомнения в своей дееспособности (например, пожилой, с явно неадекватным поведением, наркоман, алкоголик).
Таким образом, среди документов на квартиру первостепенное значение имеет правоустанавливающий документ, а не свидетельство о собственности или выписка из единого государственного реестра. Сведения из государственного реестра может запросить любой желающий (оплатив государственную пошлину). Информация, содержащаяся в других документах, проверяется как достоверная. Однако основания для указания права собственности точно указаны в правоустанавливающих документах.
Как внести изменения в составные документы
Периодически в деятельности каждого юридического лица происходят изменения, которые требуют внесения изменений в составные документы. Наиболее распространенными причинами изменения законодательства являются следующие.
Подробные инструкции по регистрации единого государственного юридического лица и изменений в законодательстве при смене администрации юридического лица смотрите в системе Главбух.
Готовые образцы форм для регистрации изменений в Едином государственном реестре юридических лиц
Как сохранить учредительные документы организации
В законе не прописаны правила хранения учредительных элементов организации. Безопаснее всего хранить эти документы в сейфе или в шкафу в помещении, которое можно закрыть на ключ, чтобы ограничить нежелательный доступ к документам. Постоянный доступ в комнату должен обеспечивать защиту титула.
Порядок работы с документами может быть определен в регламенте работы над компонентами. Регламент содержит информацию о компонентах документа.
Найдите все вопросы об изменениях в налоговом режиме 2025 года в системе корпоративной помощи Aktion 360 и системе образования. Разъяснения дают судьи, эксперты Минфина и органов Федеральной налоговой службы.