Как гласит статья 39.3 Земельного кодекса РФ, земля может быть приобретена у области или муниципалитетов как с аукциона, так и без аукциона. Преимущественный выбор осуществляется путем продажи на аукционе, и победитель торгов определяется по наивысшей цене. Конечная стоимость земли по итогам аукциона может быть значительно выше кадастровой, особенно если участок находится в границах жилого массива и в известном месте.
Покупка земли под огород: вопросы и ответы
С 21 июля садоводы Ленинградской области, ранее арендовавшие землю, смогут приобрести участок по цене 15 % от кадастровой стоимости.
Чтобы помочь в оформлении покупки по льготным ценам, областная пресс-служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы жителей.
— Как купить землю по выгодной цене, если я никогда раньше ничего не арендовал? Могу ли я арендовать землю сейчас, а купить позже?
Вы можете арендовать землю в этом году и выкупить ее до конца 2022 года. Согласно федеральному законодательству, срок аренды земли не ограничен.
— Сохранится ли это право в следующем году?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2022 года № 629 установлена возможность приобретения в собственность земельных участков для ведения садоводства и огородничества в соответствии со своими потребностями только в 2022 году.
— Являются ли земельные участки для многодетных семей тем же самым, что и арендованные участки для огородничества? Можно ли многодетной семье получить участок под огород?
Согласно областному закону № 75-оз, гражданам, имеющим трех и более детей, может быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства с последующим строительством жилого дома.
Возведение капитальных строений на землях для садоводства запрещено.
В соответствии с Земельным кодексом РФ заинтересованным лицам может быть предоставлен садоводческий участок с учетом их потребностей.
— Существуют ли дополнительные льготы для многодетных семей?
Дополнительных льгот на землю для граждан, имеющих трех и более детей, нет, за исключением тех, которые предусмотрены областным законом № 2. 75 оЗ.
— Что такое садоводческие и огороднические участки? И чем они отличаются от участков СНТ?
Садоводство и огородничество на садовых и огородных участках может осуществляться гражданами без образования кооператива.
Согласно Порядку Лос Лестрес, садоводство включает в себя отдых и выращивание культур самими гражданами, а также создание садов, домов, пристроек или гаражей для собственных нужд, а огородничество включает в себя отдых и выращивание культур самими гражданами. Люди для себя.
-А много ли таких участков в Ленинградской области?
Участков под огороды в собственности Ленинградской области нет. Наличие земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, можно уточнить в администрациях муниципальных образований или городских поселений.
— Где можно найти землю, находящуюся в аренде у государства?
На сайтах органов местного самоуправления и администраций городских поселений.
— На какие участки распространяется льгота?
Льгота в размере 15 % от кадастровой стоимости земли предоставляется гражданам за участки, которые они предоставляют в аренду для ведения садоводства и огородничества в соответствии с собственными потребностями. Основным условием является отсутствие нарушений законодательства при использовании данных участков в рамках государственного земельного надзора и их устранение.
— Можно ли строить на участке для садоводства и огородничества?
Нет. Строительство на участке для садоводства и огородничества запрещено. Строительство на участке для садоводства возможно.
— Что необходимо для получения земли в аренду?
Необходимо подать заявление на имя управляющего муниципальной квартирой или городского поселения Ленинградской области с приложением документов, указанных в статье 39. 15 или 39. 17 Земельного кодекса Ленинградской области. Земельный кодекс РФ 39. 15 или 39. 17.
— Каковы сроки предоставления земли или ответов? Есть ли какие-либо варианты?
В 2022 году срок рассмотрения заявлений о выделении земельных участков составляет 14 календарных дней. Участок для выращивания огородничества предоставляется за плату арендатору соответствующего участка в силу его принадлежности.
— Каковы основания для отказа в приобретении данного участка? Какие условия должны быть выполнены?
Основания для отказа могут быть следующими, но не ограничиваются ими.
— Уполномоченный орган располагает информацией о нарушениях законодательства Российской Федерации, выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных в процессе использования данного земельного участка.
— Земельные участки, указанные в заявлении, предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.
— Разрешенное использование участка не соответствует цели использования участка, указанной в заявлении.
— Границы участка, указанного в заявлении, должны быть уточнены в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
— В иных случаях, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Выплаты на приобретение жилья в сельской местности Ленинградской области
Мероприятия по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в соответствии с государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» — подпрограммой «Создание условий для обеспечения доступным жильем благоустроенных жилых помещений для сельских жителей Ленинградской области в Ленинградской области».
В рамках программы граждане, проживающие в сельской местности Ленинградской области, имеют право на получение выплаты, покрывающей часть стоимости жилья. Остальная часть должна быть оплачена за счет собственных или кредитных средств.
Размер выплат составляет следующие суммы.
Если это обязательство не выполнено, платеж должен быть возвращен.
Платеж рассчитывается по следующей формуле
РСВ = РЛ х СТ х 70 (или 90) % + М, где
RSV — размер социальной помощи,
RL — размер общей площади жилого помещения (33 кв. м для отдельного гражданина, 42 кв. м для семьи из двух человек и 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек),
ST — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра,
М — размер социальной выплаты, финансируемой из муниципального бюджета.
Право на получение социальной выплаты на приобретение жилья имеют граждане, постоянно проживающие в сельской местности Ленинградской области и отвечающие следующим условиям.
Граждане, желающие постоянно проживать в сельской местности и отвечающие следующим условиям.
Приобретенное или построенное жилье должно отвечать следующим условиям.
Социальная помощь не предоставляется при приобретении жилого помещения у близких родственников (супруга, дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе родных), детей (в том числе усыновленных), сводных братьев и сестер), а также при приобретении жилого помещения в следующих случаях Владелец сертификата (и член семьи, указанный в сертификате) постоянно проживает (зарегистрирован по месту жительства (домициля)).
Если оплата используется для приобретения жилого помещения по договору долевого строительства (ДДС), то жилое помещение, в котором оно находится, должно быть завершено не менее чем на 50%, за исключением случаев, когда долевое строительство осуществляется с использованием эскроу-счета (счета эскроу). .
Соберите необходимую документацию
Для участия в программе необходимы следующие документы
В зависимости от категории, к которой относится заявитель, могут потребоваться следующие документы
Дождаться проверки заявки
В течение 10 рабочих дней администратор ЛО принимает решение о соответствии участника требованиям программы и информирует его о принятом решении.
Ожидание утверждения списка участников
Список участников программы утверждается Комитетом по строительству Литовской Республики на основании списка, присланного местной администрацией.
Ожидание авторизации платежей
Выплаты будут разрешены в следующем году, после того как граждане подадут заявление на участие в программе.
Кроме серии, многодетные семьи, граждане, уже включенные в список участников целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий», граждане, которые уже начали строительство дома, могут получить выплаты многодетным семьям.
Сообщения об ошибках.
Если вы нашли ошибку в информации о программе или хотите дополнить программу, пожалуйста, сообщите нам об этом.