Скажите, пожалуйста, почему мы должны платить налоги за дом, который мы построили на свои деньги, государство нам не помогает, а земля приватизирована. Мы же не платим каждый год за платья и диваны.
Здравствуйте, это налоговая политика государства. Мы ничего не можем с этим поделать. Налог на имущество объясняется тем, что возможность построить дом и пользоваться им появилась у жителей в результате того, что государство ранее освоило эту территорию, построило дороги, создало объекты инфраструктуры и т.д. Его экономическая значимость.
Это обусловлено положениями ч. 400-401 Налогового кодекса РФ
Налогоплательщиками (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Статья 401 Объекты налогообложения.
2) жилые дома (квартиры, комнаты) — 3) гаражи, машино-места — 4) единые имущественные комплексы — 5) объекты незавершенного строительства — 6) иные здания, строения, сооружения, участки. 2. для целей настоящей главы жилые помещения и жилые строения на земельных участках, предоставленных для частного строительства личных подсобных хозяйств, дакотики, садоводства, огородничества и домов, считаются жилыми помещениями
3. не признается объектом налогообложения имущество, находящееся в общей долевой собственности кондоминиумов.
7 Июля, 06:57, вопрос №4179351, Эльвира, г. Москва
Как избежать уплаты налога на жилье
Как избежать уплаты налога на жилье
Многих расстраивают высокие налоги на «платежки» за жилье, которые стали платить люди. Налоги выросли из-за того, что была пересчитана кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости на ней. При расчете кадастровой стоимости земли во всех населенных пунктах было допущено множество ошибок. Тем не менее налог был увеличен в несколько раз в связи с ростом цен на землю. Многие люди знают об этом, поэтому и задаются вопросом: «Как уменьшить кадастровую стоимость земли или дома?». Однако снижение кадастровой стоимости может оказаться невыгодным, и об этом мы поговорим в следующей статье. А в этой статье мы рассмотрим самый важный вопрос о том, как избежать уплаты налога на ваш будущий дом.
Секрет заключается в том, в каком порядке вам нужно начинать структурировать свой участок. Даже если вы являетесь 100-процентным владельцем своего участка, это не означает, что «раз участок мой, то я могу строить все, что захочу и когда захочу». К сожалению, порядок строительства строг и нарушается с учетом того, что вы — владелец участка и можете делать все, что угодно, что подвергает вас будущим проблемам. Государству очень выгодно держать вас в неведении и заблуждении. Наказывая вас за нарушение установленного класса строительства, государство все равно получает от вас деньги, потому что это выгодно. Однако используйте эту обязательную последовательность этапов строительства, чтобы избежать уплаты налогов на индивидуальные дома. Для начала рассмотрим этапы, необходимые государству для документального подтверждения строительства дома в вашем заговоре.
Регистрационный этап строительства жилища
1. первоначально вы должны были получить разрешение на строительство определенного типа здания на участке. Администрация рассмотрела и одобрила ваши планы по строительству дома, которые вы привели в соответствие с городскими и пожарными нормами. Здесь вы должны уведомить администрацию (обычно это департамент строительства) о том, что планируете строить на своем участке. Вам нужно будет получить необходимую документацию для начала строительства, т. е. 2. после завершения строительства жилья вам необходимо пригласить специалистов BTY, чтобы они составили технический и кадастровый паспорт объекта и обеспечили «жилой» режим. 3. затем вызвать режимную комиссию для осмотра дома и подтверждения того, что он построен в соответствии с утвержденными планами, что строительство завершено и жилье может быть введено в эксплуатацию в соответствии с градостроительными и пожарными нормами. По результатам посещения комиссии можно подавать заявление в Росреестр для регистрации права собственности. Таким образом, налог по каждому пункту напрямую зависит от состояния здания. Если это 100-процентный интегрированный «индивидуальный дом», то налог на такой дом будет больше. Сейчас появилась информация о том, что узаконить постройку можно и без разрешения на строительство. Однако эта новость не относится к данному случаю.
Должен ли я платить налог, если мой дом не выделен?
Предупреждение. Секрет в том, что дому не присваивается статус «завершенного проживания». Это означает, что не нужно спешить декларировать дом и тем самым избегать уплаты налога. Чтобы не платить налог на дом, оставьте его как «объект незавершенного строительства». Не показывайте дом в окончательно завершенном виде. Вы успешно зарегистрировали право собственности на «объект незавершенного строительства».
Вы должны заплатить налог на «объект незавершенного строительства», а не на заказанный вами готовый дом, который появится после регистрации права собственности на «объект незавершенного строительства». Как только вы заявляете право собственности на «незавершенку», а не на готовый дом, в Росреестре появляется информация о новом объекте налогообложения.
Налогоплательщиком признается физическое лицо, имеющее право собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Однако, поскольку дом недостроен, он никогда не оценивается по полной рыночной стоимости как «дом», и налоги на такую недвижимость не ниже, чем на недвижимость со статусом «готовое частное жилье». Кроме того, стоимость недостроенного здания не определена окончательно, и неясно, есть ли в нем чердак или второй этаж, а также какие конструкционные и отделочные материалы будут использованы. Таким образом, вы получаете право собственности на недвижимость, ваш правовой статус защищен, и вы можете жить в готовом доме как есть. Если дом еще не заказан, но зарегистрировано право собственности на строящийся дом, вам придется заплатить налог. А если право собственности на незавершенное строительство не зарегистрировано, налог платить не нужно. Нет объекта — нет налога. Однако! С 1 января 2024 года вступает в силу закон, обязывающий арендаторов, получивших земельный участок для «жилищного использования», завершить строительство объекта в течение 10 лет (или 3 лет) с момента получения участка. При этом они должны немедленно зарегистрировать свои права на арендованное и построенное жилье. Если это требование не будет выполнено в течение определенного срока, арендодатель (управляющий т/с) может потребовать в судебном порядке исполнения этого обязательства и расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Таким образом, все вышеперечисленные советы справедливы по отношению к счастливому владельцу участка. Les Milleurs.
Не платите налог на фотографии дома.