Оформление земли в собственность позволяет владельцу полностью распорядиться участком — подарить его, продать, передать наследникам и т.д.
Процесс регистрации включает в себя подачу заявления в местный орган власти с определенным набором документов. Это зависит от вида права пользования участком.
Процедура оформления прав собственности.
Человек, использующий свой участок на устаревшем праве бессрочного пользования или пожизненном праве собственности, может получить право собственности. Члены ДАТСА или Садового союза (СНТ) также могут оформить участки в собственность, если территория была передана СНТ до октября 2001 года, когда был опубликован закон о земле.
Процесс регистрации прав зависит от плана делимитации и наличия подземного паспорта. В настоящее время большинство зарегистрированных земельных участков не определены, особенно в потребительских кооперативах.
Как правило, регистрация права собственности на участок происходит следующим образом.
Если границы участка не нуждаются в межевании, вам достаточно обратиться в администрацию один раз.
Заявления на регистрацию земли рассматривает Комиссия или Земельный отдел, адрес которого можно найти на официальных воротах муниципального органа или на сайте местного МФЦ.
Подготовка.
Для оформления прав на землю землепользователям необходимо подготовить следующие документы
Свидетельство о праве собственности на землю может быть как документом постоянного пользования или пожизненного владения, так и договором о предоставлении участка во временное пользование для строительства дома.
Важно отметить, что членский список садовода не является документом, подтверждающим право на участок. Если у заявителя есть только членский список, необходимо получить в городском совете справку о дате и состоянии участка.
Справка об отсутствии задолженности требуется только для членов некоммерческих кооперативов.
Паспорт земельного участка можно заказать в ЕГРН вместе с заявлением в МФЦ или через сайт «Госуслуги». Срок выдачи готового документа — до трех дней, стоимость — 1 600 рублей.
Если земельный участок не зарегистрирован в кадастре, то для получения этого документа необходимо обратиться в геодезическую компанию для проведения кадастровых работ, стоимость которых может составить от 3 000 до 15 000 рублей.
Следует отметить, что расходы на привлечение геодезиста и выдачу кадастрового паспорта полностью ложатся на местную администрацию, если право собственности на земельный участок зарегистрировано для следующих целей.
Если участок заявителя относится к одной из вышеперечисленных категорий, достаточно представить в земельную комиссию схематический чертеж, на котором указаны границы участка по отношению к соседним участкам. Эта система реализуется самостоятельно и утверждается правлением потребительского кооператива.
Сервитут может служить основным основанием для регистрации права собственности на земельный участок, если на него нет других прав.
Список бенефициаров определяется местными властями самостоятельно, но существует и федеральный список лиц, имеющих право на бесплатную регистрацию права собственности на землю.
В большинстве регионов инвалиды 1 и 2 групп, а также семьи с детьми-инвалидами также имеют право на бесплатное оформление земли. Для этого необходимо предоставить справку из медицинского учреждения.
Подайте заявление.
Заявление в местный орган исполнительной власти начинается с названия участка и структуры, уполномоченной принимать такие заявления. Это земельная комиссия, служба или министерство, в зависимости от области обращения.
Ниже приведены имена компетентных лиц, расследующих гражданские обращения, и основные тексты в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.
Количество проектов рельефа требуется только в том случае, если участок заявителя принадлежит дачному или садовому некоммерческому кооперативу. В качестве основания для предоставления субсидии необходимо определить вид права, на котором сегодня эксплуатируется земля. Это происходит следующим образом.
Если участок разрешен для первого использования, то помимо вида разрешенного использования земли, цели предоставления участка — чиновники Земельной комиссии также определят цель вида деятельности, разрешенного на данной территории.
Заявления можно загрузить здесь.